我和丈夫婚前都有一定的财产，我们只是口头约定了双方的财产制问题，请问夫妻约定财产制的法律效力有哪些方面？

[律师回复] 解析：
倘若开发商未能恪守交付期限，则自履行期限届满之日次日起始算违约时间。若在接到通知后的三个月之内仍未履行义务，给不出正当理由解释，消费者有权选择解除购房合同，同时向开发商索回已经支付的全部房款和逾期应得的利息，并请求其承担相应的违约法律责任。然而，若在收到催促之后的三个月内开发商完成了交付，那么，尽管无法解除合同，但消费者依旧有权利向开发商提出索赔，以补偿超过合约定期的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于延期交房所产生的违约责任金额，通常应遵循不超过主合同金额的20%这一原则进行设定。
然而，若因此次延期交房所带来的实际损失异常巨大，则违约金的额度亦可在法律许可范围内适度提高至主合同总价款的30%。在具体计算期限方面，自首次确认房屋交付延迟之日，买方即可据此向卖方请求支付相应的违约金款项。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
特定情况下，如果因其他非不可抗力的特殊原因，导致开发商无法按照原定日期交付房屋时，开发商需依据相关条款赔偿违约金。具体来说，如开发商未能在约定时间内完成交房，则应自逾期之日起，每日向业主支付总房价的万分之三作为违约金；若逾期超过60天，业主将有权利单方面解除购房合同，此时开发商需要在收到业主发出的解除合同书面通知后的60日内，全额返还业主已经支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商仍需每日向业主支付总房价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

[律师回复] 解析：
关于房地产开发商在签署施工合同时出现违约情况时所采取的处理方法，主要包括以下几点建议：首先，能够通过双方协商并解决纠纷的，即寻找相关当事方，尝试通过协商的途径寻求和解方案，而这种方式被认为是最佳的解决策略；其次，未果时可以选择非官方但具有影响力的第三方进行协商调解，这些人员通常应为双方均认可且能够对彼此产生一定影响力的人士；再次，协商无果或不确定是否可行的情形下，可考虑采用合同仲裁的方式来解决争议，仲裁机构通常由合同管理部门负责；若涉及到劳动权益方面的纠纷，还需找到劳动局协助裁决，相反，如果是商业纠纷，则需要市场管理监督部门出面仲裁解决。
法律依据：
《招标投标法》第四十六条，虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议，但同时从“最高院解释”：当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

[律师回复] 解析：
关于逾期交房之违约金规定，普遍约束于百分之一至千分之一之间；且该笔赔偿应依据房屋总价进行计算；若消费者并未遭受任何损失，则不得作为开发商的免责事由；建议将违约金的标准设定为每延迟一天便需向买家支付买卖总金额的万分之五作为罚金。对于主张违约金过高而申请予以降低的当事人，其应以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准作出适当降幅调整；至于提出违约金偏低致使损失未能得到充分弥补要求提高者，应当根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 买卖合同若未约定利息，一般不能直接索要利息。不过，若一方违约致使另一方受损，受损方可以主张违约赔偿，赔偿金额可能类似利息补偿。比如，卖方未按时交货，买方由此产生额外费用或遭受损失的，买方可就此要求赔偿。

[律师回复] 夫妻离婚时，子女通常不参与夫妻共同财产分配。夫妻共同财产分配应遵循公平原则，考量双方具体情况。双方若能协商一致，可按协商方案分配；协商不成的，法院一般会综合考虑夫妻双方收入、家庭贡献、子女抚养等情况进行判决，通常倾向于照顾无过错方、抚养子女方和生活困难方。

[律师回复] 向法院起诉离婚并分割财产，需先备好起诉状，明确自身诉求与相关事实理由。收集夫妻共同财产证据，如房产证、车辆行驶证、银行存款流水等。接着，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。法院受理后将安排开庭审理，庭审时要清楚阐述财产分割的主张与依据。

[律师回复] 想要离婚时多分点财产，首先要知道哪些属于夫妻共有财产。若有过错行为，如重婚、与人同居、施暴家暴、遗弃家人等，无过错方可要求损害赔偿，甚至影响财产分割。
此外，如果一方为家庭付出多，比如抚养孩子、孝敬父母、协助对方工作等，也可能在财产分配中多占份额。

[律师回复] 夫妻财产通常平均分配，但会因各种情况向某一方倾斜。若某人犯错，如重婚或家庭暴力等，无辜者将获得更多；若是为家付出颇丰，如养育小孩、孝敬长辈等，也可得到些许偏袒。财产分配还会依据财产类型、来源以及双方经济状况等因素进行考量。

[律师回复] 一般来说，男方婚前财产女方没份。除非男方自个儿愿意送点给女方，或者两人有特别的婚前财产协议。在婚姻期间，男方婚前财产若因夫妻共同经营、管理而升值，那这部分也可能变成夫妻共有财产。

[律师回复] 婚前财产公证费按地域、公正机构不同。大概在几百至数千元之间，主要看财产种类及复杂度。简单的财产类型收费较低，复杂的则稍贵。

[律师回复] 离婚时彩礼如何分？若已办证却没共住，或彩礼让另有所困，则需退还；否则，彩礼视作赠予女方，可能不分。

[律师回复] 买卖合同中的欠款违约责任，可参照以下两个方法确定违约金额：
一是双方合同明确规定具体金额或比率，二是若无明确规定，则计算依据为违约所造成的实际损失。法院会根据公平与诚信原则进行灵活裁量。
然而，违约金应略高于或等于实际损失。

[律师回复] 在刚生育后离婚时，财产分割遵循公平原则并根据夫妻状况决定。若为夫妻共有财产，一般平分，偏向女方及养育孩子的一方。例如，倾向于将有利于女方与孩子生活的财产分配给她们。若一方有错，则无过失一方可能获得更多财产。

[律师回复] 在协议离婚中，除非自愿查验，否则法律不强求双方透明度。需要指出的是，保护自己的利益很重要，所以婚姻双方有权商量是否自查。只要在财产分配上达成了共识，且各自都坦白对财产处理，那么详尽的财产证明一般不是必要流程。若有任何一方对对方的财产状况存疑或者觉得分配不公，他们就有权利要求查证。

[律师回复] 法院调解书具备与判决书同等级别的法律效应，代表婚姻解除且对于家庭财务、孩子抚养各事项都有法律约束，需按调解书执行职责。一旦生效，除非经过特定程序，否则不能更改或者消除其影响。

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 您好，可以先联系对方协商赔偿金额，协商不一致的话可以起诉

[律师回复] 你好，具体是什么情况