请问小区岗亭物业公司必须配保安吗？可以配物业公司管理员吗？

1、超过三分之二住宅面积的业主和超过三分之二户数的业主同意，成立业主大会筹备组，准备召开业主大会；
2、业主大会选举产生具有公德心、负责任、热心公益事业、有充分的时间、具有一定的管理水平的业主担任业主委员会；
3、由业主委员会发函给物业管理公司，要求他们在合同到期后不再续签物业服务合同；
4、如果物业公司到期了，退场的时候，将所有小区的建设资料、档案、图纸等全部交给业主委员会；
5、业主委员会履行小区自治自管的职责。