律图审稿专业委员会3轮严审

你好开发商私自把入户门外开改成内开了

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-01-11 河南郑州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    开发商私自篡改合同2013年5月21日,A与开发商签约,购买了位于宣武区的“中华家园”小区的房屋,并于当天交付了40万元的首付款。A说,开发商在收钱后,以到房地局备案为借口骗取了她手中持有的合同,将合同中约定的住宅用房篡改为配套用房,土地使用年限由70年缩减为40年。A遂于2014年起诉要求开发商按原合同交房并支付违约金。购房者如何索要赔偿原审法院以证据不足为由判A败诉,A提起上诉。市一中院终审认为,根据开发商已取得的产权证的标注,A所购买房屋为配套用房,因此开发商无法将双方约定的性质为住宅的房屋交付给A。法院指出,开发商未经A同意,私自更改房屋性质及使用年限,致使双方无法按照双方约定交付房屋,已经构成违约,因而判决其支付近8万元的违约金。虽然A获得赔偿,但她要求开发商给予70年使用年限房屋的诉讼请求被法院驳回。对此,律图,开发商私自涂改住宅用途和使用年限,但房屋性质已无法更改。此时A可另行起诉要求退房,解除双方签订的购房合同,并要求开发商赔偿相应损失。
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    6 2020-11-20 00:44:22
  • 李云律师
    李云律师
    你好,在不改变房屋结构情况下是可以的。为了保护您的个人隐私,给予您更详尽的法律意见,您可以点击我的头像,获得免费咨询电话,或者直接添加我的微信号(同手机号),以便为您更好的解决法律问题,如果您满意我的答复,可以给我点赞好评,谢谢您
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    3 2020-01-11
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好!和购房合同约定不一样的,可以要求对方赔偿相应的损失,协商解决不成,可以到法院起诉维护自己的权益。
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    1 2020-01-13
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