房产纠纷 法律问答
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朝阳区-曹书...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
朝阳区-彭艳...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
朝阳区-郝江律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商铺产权40年后如何处理[律师回复] 1.商铺土地使用年限一般为40年，到期后处理方式依法律规定。住宅建设用地使用权到期自动续期，而商铺这类非住宅建设用地需按法律规定办理续期。 2.若在使用期限届满前，土地使用者可申请续期，获批后重新签订土地出让合同并支付出让金，就能继续使用土地。若因公共利益土地被收回，使用者会获相应补偿。 3.若土地使用者未申请续期或申请未获批，土地使用权由国家无偿收回。地上建筑物、其他附着物所有权按约定处理，无约定则无偿收归国家。 建议土地使用者在使用期限临近届满时，提前了解续期政策和流程，及时申请续期。相关部门也应做好政策宣传和指导，保障土地使用者的合法权益。律图平台咨询...
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不动产案件去起诉期限有多久[律师回复] （一）对于行政诉讼，若涉及不动产且想直接起诉，要在知道或应当知道行政行为作出之日起6个月内进行，否则可能丧失起诉权利。同时要注意行政行为作出超20年的，法院不再受理该诉讼。 （二）在民事诉讼中，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产不用考虑诉讼时效。但其他基于不动产的债权请求权，需在知道或应当知道权利受损及义务人之日起3年内起诉。若权利受损超20年，法院一般不予保护，特殊情况可申请法院延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。律图专业咨询...
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