合同事务 法律问答
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丰台区-北京...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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合同违背常理时是否仍然具备效力[律师回复] 结论： 合同违背常理不一定无效，其效力要依照法律判断，可能有效、可撤销或无效。 法律解析： 判断合同效力不能仅看是否违背常理，而要依据法律规定。若合同虽违背常理，但未违反法律法规强制性规定和公序良俗，是双方真实意思表示且主体适格，通常是有效的，像合同价格与市场行情有差异但未达显失公平程度，就不影响效力。若违背常理达到符合可撤销情形，如重大误解、显失公平、欺诈胁迫等，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。若违背常理还违反法律强制性规定或公序良俗，合同则无效。在面对合同效力问题时，情况较为复杂，若你对合同效力存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益和义务。本地法律顾问...
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您好，现有房子一套，销售给一位女性。最终这个过户之后的房产证的名字是写这位女性的名字，然后贷款呢是由这位女性来还。但是在签销售合同的时候，是跟这个女性的男朋友来签销售合同。请问这样这个过程合理吗？[律师回复] 在房产交易中，合同当事人与房产过户登记的产权人不一致可能会引起法律纠纷。如果合同是与女性的男朋友签订，而房产最终过户到女性名下，这可能涉及到合同主体与产权主体不一致的问题。为避免纠纷，建议在合同中明确约定房产过户的具体事宜，包括产权归属、贷款责任等，并由女性书面确认同意。同时，最好咨询专业律师，确保交易合法有效，保护各方权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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