房产纠纷 法律问答
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石景山...-彭艳...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
石景山...-杨亚...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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还贷期间能否在房产证上加名字[律师回复] 结论： 还贷期间房产证上加名字较复杂，通常需先获银行书面同意，若银行不同意则要还清贷款解除抵押后再加名。 法律解析： 根据相关法律规定，处于还贷期的房产已抵押给银行，房屋产权变更涉及债权债务关系变化。加名会改变房屋产权归属和潜在的债权债务关系，增加银行风险，所以未经银行同意不能随意变更产权人。若要加名，取得银行书面同意后，携带身份证、房产证、结婚证等材料到当地不动产登记机构办理。若银行不同意，需还清贷款、解除抵押后，持银行出具的解押证明等材料到不动产登记机构办理解押，之后才能办理加名手续。如果在加名过程中遇到法律问题或不清楚具体流程，可向专业法律人士咨询，以确保合法合规地完成加名操作。本地法律顾问...
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两年内两次流产单位应如何处理[律师回复] 单位对孕期、流产等特殊时期的女职工负有保障义务。女职工流产可按怀孕时长享受相应产假，怀孕未满4个月流产可享受15天产假，满4个月流产享受42天产假，且产假期间工资照发。 若单位在女职工流产期间违法解除劳动合同，女职工有两种维权选择，可要求单位继续履行合同，也可要求支付违法解除赔偿金。单位不能因女职工流产降低其工资、辞退或解除合同，否则要担责。 解决措施和建议如下： 1.单位应严格遵守法律规定，给予流产女职工应有的产假和工资待遇，给予必要关怀。 2.女职工自身要了解相关法律，在权益受损时，及时通过劳动仲裁等途径维权。平台精选咨询...
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商铺产权40年后如何处理[律师回复] 1.商铺土地使用年限一般为40年，到期后处理方式依法律规定。住宅建设用地使用权到期自动续期，而商铺这类非住宅建设用地需按法律规定办理续期。 2.若在使用期限届满前，土地使用者可申请续期，获批后重新签订土地出让合同并支付出让金，就能继续使用土地。若因公共利益土地被收回，使用者会获相应补偿。 3.若土地使用者未申请续期或申请未获批，土地使用权由国家无偿收回。地上建筑物、其他附着物所有权按约定处理，无约定则无偿收归国家。 建议土地使用者在使用期限临近届满时，提前了解续期政策和流程，及时申请续期。相关部门也应做好政策宣传和指导，保障土地使用者的合法权益。律图平台咨询...
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