房产纠纷 法律问答
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石景山...-彭艳...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
石景山...-杨亚...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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子女转钱给父母后是否能把钱要回[律师回复] 1.子女转钱给父母后能否要回需视情况而定。若转钱为借贷性质，有借条或相关聊天记录等能证实借贷关系的证据，子女可要求父母返还，协商无果可通过诉讼解决。 2.若属于赠与，通常不能随意撤销。不过在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形下，子女可在知道撤销事由一年内行使撤销权，撤销后要回款项。 3.若难以明确是借贷还是赠与，法院会综合款项金额、转账背景等因素判定款项性质，以此确定能否要回。 建议子女转钱时明确款项性质，若为借贷应保留借条等证据；若有赠与附加条件，也应书面约定。出现纠纷时，及时收集证据，必要时通过法律途径解决。律图平台咨询...
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商品房现房销售条件是什么[律师回复] 法律分析： （1）企业资质是基础，房地产开发企业具备法人营业执照和资质证书，证明其有合法经营和开发房地产的资格，能确保开发过程符合规范。 （2）土地相关文件是关键，取得土地使用权证书或使用土地的批准文件，保证房屋建设在合法合规的土地上。 （3）建设许可必不可少，持有建设工程规划许可证和施工许可证，说明项目建设符合规划和施工要求。 （4）房屋质量有保障，通过竣工验收表明房屋质量达标，可安全交付使用。 （5）安置与配套要落实，拆迁安置落实能避免后续纠纷，配套基础设施和公共设施具备交付条件或有明确进度和日期，保障购房者入住后的生活。 （6）物业管理方案落实，为购房者提供良好的居住管理服务。 提醒：购房者在购买现房时，要仔细核实开发企业是否满足上述销售条件，若不确定可咨询专业人士进一步分析。本地法律顾问...
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还贷期间能否在房产证上加名字[律师回复] 结论： 还贷期间房产证上加名字较复杂，通常需先获银行书面同意，若银行不同意则要还清贷款解除抵押后再加名。 法律解析： 根据相关法律规定，处于还贷期的房产已抵押给银行，房屋产权变更涉及债权债务关系变化。加名会改变房屋产权归属和潜在的债权债务关系，增加银行风险，所以未经银行同意不能随意变更产权人。若要加名，取得银行书面同意后，携带身份证、房产证、结婚证等材料到当地不动产登记机构办理。若银行不同意，需还清贷款、解除抵押后，持银行出具的解押证明等材料到不动产登记机构办理解押，之后才能办理加名手续。如果在加名过程中遇到法律问题或不清楚具体流程，可向专业法律人士咨询，以确保合法合规地完成加名操作。本地法律顾问...
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