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签完房屋买卖合同后该如何解约
[律师回复] 1.签房屋买卖合同后解约分两种情况。合同有约定解约条件的,条件达成时,一方能按约定解除。像买方未按时付款超约定期限,卖方就能解约。 2.合同无约定时,符合法定情形也可解约。如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履行主要债务、一方迟延履行经催告仍未履行,当事人可解约。 3.解约要通知对方,通知到达时合同解除。对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认效力。
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用贷款买的房子,产权应怎样分割
[律师回复] (一)一方婚前贷款买房且登记在自己名下,婚后共同还贷的,离婚时先由双方协商不动产归属;协商不成,法院会把不动产判给登记一方,没还完的贷款是登记方个人债务,登记方要补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。 (二)婚后夫妻共同贷款买房,不管登记在谁名下,通常属于夫妻共同财产,离婚时一般平均分割,同时会照顾子女、女方和无过错方权益;若双方有财产约定,按约定分割。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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您好,这边是别墅关于相邻共墙的纠纷,方便咨询吗?怎么收费?
[律师回复] 你好,我是北京田律师,可以免费咨询我157、1886、7184
田星律师
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农村相邻通行纠纷停车影响通行
[律师回复] 这种情况可以先和对方友好沟通协商解决,如果沟通无果,可以向当地的村民委员会或者人民调解委员会申请调解,他们会根据实际情况进行调解处理。如果调解不成,可以向人民法院提起诉讼,要求对方排除妨碍,保障你的通行权利。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,比如照片、视频等,证明对方停车影响了你的正常通行。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房屋买卖合同签了,发现太贵了不想买了,也发现中介吃差价,串串房
[律师回复] 签了房屋买卖合同后不想买,且怀疑中介吃差价,这确实让人头疼。首先,合同一旦签订,就有法律效力,轻易违约可能要承担违约责任。其他方面,如果中介确实存在违规行为,比如吃差价,这可能涉及欺诈。你可以先和中介沟通,看看能否协商解决,比如降低价格或者解除合同。再次,如果协商不成,可以收集相关证据,比如中介的承诺、价格差异等,向法院提起诉讼,要求撤销合同或者赔偿损失。最后,处理这类问题要谨慎,建议咨询专业法律人士,确保自己的权益得到保护,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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