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房山区-霍新...律师
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您好请问下房子问题
[律师回复] 可以具体沟通一下 看看怎么帮您解决问题
沙云翠律师
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共有房屋申请登记的应该共同申请吗
[律师回复] 结论: 共有房屋申请登记需共同申请,处分共有不动产一般由全体共有人申请,按份共有人可单独申请处分其份额;部分共有人无法申请可委托或依生效法律文书由取得权利方单独申请,擅自处分可能无效并担责。 法律解析: 《民法典》规定,为保障交易安全和共有人合法权益,共有房屋登记应共同申请,这能体现各共有人真实意愿。处分共有不动产时,通常全体共有人都要参与申请,但按份共有人可对自己享有的份额单独申请处分登记。若部分共有人不能共同申请,可通过公证委托他人办理,或者有法院、仲裁委生效法律文书时,取得权利的一方能单独申请。如果未经其他共有人同意就擅自处分共有房屋,处分行为可能会被判定无效,给他人造成损失的,还需承担赔偿责任。若在共有房屋登记和处分方面遇到问题,可向专业法律人士咨询以保障自身权益。
平台专业咨询...
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不动产权诉讼的时效时长是多少
[律师回复] 1.不动产权诉讼通常不适用诉讼时效。不动产物权人请求返还财产等,是为保护物权圆满状态,源于物权的绝对、支配、排他特性。 2.若不动产权纠纷涉及债权请求权,像合同违约的损害赔偿请求权,适用诉讼时效。 3.一般诉讼时效为三年,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。法律另有规定的依规定。 4.权利受损超二十年,法院不予保护,特殊情况法院可依申请决定延长。
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想了解,公摊面积被邻居占了可以起诉吗
[律师回复] 你好,可以先由物业、业委会介入协商解决;协商无果再起诉,案由为排除妨害或建筑物区分所有权纠纷。详情可以电询,为您详细分析。
吴丁亚律师团...
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想了解,公摊面积被邻居占了可以起诉吗
[律师回复] 公摊面积被邻居占了可以起诉。公摊面积属于业主共有,邻居占用侵犯了其他业主权益。遇到这情况,可先与邻居沟通让其停止占用并恢复原状。若沟通无果,可收集好邻居占用公摊的相关证据,比如照片、视频等,然后向法院起诉。通过法律途径要求邻居排除妨碍、恢复原状,维护自身权益。
吴亮律师
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