房产纠纷 法律问答
78.2
万
解答量
1285
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房产所有权归谁所有[律师回复] 房产所有权的归属判定较为复杂，要依据多种因素与相关法律规定。登记情况是重要依据，登记人一般被视为房产所有者。夫妻用共同财产购房，若无特殊约定，属夫妻共同所有。共有分按份共有与共同共有，按份共有有明确份额，共同共有则无份额区分。继承房产时，按遗嘱或法定继承顺序确定所有权。若有多个权利人，就涉及共有产权规定，像处分房产得全体共有人同意等。 解决措施和建议： 首先，在房产交易或处理相关事务时，要仔细查阅房产登记信息。 其次，夫妻购房时若想明确产权归属，最好签订书面协议。涉及继承时，要确保遗嘱的合法性与有效性。对于共有房产的处分，共有人之间应充分沟通协商并保留相关书面文件。5解答 4.8w浏览
-
房屋批下来一定要要造吗[律师回复] （一）如果因为资金或者规划变更等因素暂时不想建造房屋，首先要明确批准文件的有效期。在有效期内妥善保存批准文件，确保文件不会因为保管不善而遗失或者损坏。 （二）要是感觉在批准有效期内无法进行建造，需要查看当地的规定是否允许办理延期手续。如果允许，按照规定的流程和要求及时办理延期，比如准备好相关的材料，按照规定的时间提交申请等。 根据《中华人民共和国行政许可法》第五十条规定，被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定逾期未作决定的，视为准予延续。5解答 3.3w浏览
-
夫妻一方放弃产权还能要回吗[律师回复] 夫妻一方放弃产权后要回存在不同情形。一般较难要回，若放弃行为基于双方平等、自愿且知晓法律后果，属于对自身财产权益的合法处分，具有法律效力。 1. 难以要回的情况：在平等自愿、清楚法律后果前提下放弃产权，是合法处分财产权益，这种情况下通常难以再要回产权。 2. 可能要回的情况：若存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实，或者对自身权益有重大误解时，放弃行为可能被撤销，当事人可通过法律途径要回产权。 3. 时间限制：撤销权有期限，一般自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。 建议当事人在放弃产权前谨慎考虑，若遇到特殊情况想主张要回产权，要及时收集相关证据，在规定期限内依法维权。5解答 4.5w浏览
-
子女是否有义务帮父母还房贷[律师回复] 结论： 子女通常没有法律义务帮父母还房贷，除非自愿与父母达成有效约定。 法律解析： 1、从法律关系看，房贷是父母与银行等贷款机构形成的债务关系，根据合同相对性原则，合同的权利和义务主要约束合同当事人，所以一般应由父母承担还款责任，子女并非该债务关系的当事人，没有法定还款义务。 2、若子女出于亲情等因素，自愿与父母达成帮还房贷的协议，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的民事约定，子女应按约定履行还款责任。 3、若没有相关约定，父母要求子女协助还款，子女有权拒绝。因为法律不会强制要求子女为父母偿还房贷。 在实际生活中，如果遇到关于子女帮父母还房贷相关的复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****3208
182****7377
153****8431
