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院子空地拆迁如何补偿
[律师回复] 院子空地拆迁补偿需综合考量土地性质、权属等多因素。国有出让土地上,有合法土地使用权证的空地,其价值会纳入房屋价值评估;国有划拨土地,补偿可能较少或无单独补偿;集体土地则看是否在宅基地使用范围内,在范围内的结合房屋补偿。 常见补偿方式为货币补偿和产权调换。货币补偿基于评估确定空地价值,产权调换会考虑院子空地因素确定安置面积。拆迁补偿应秉持公平合理原则,保障被拆迁人权益。 若对补偿不满,可按以下方式解决: 1.与拆迁方积极协商,争取合理补偿。 2.若协商无果,可申请行政复议。 3.还可通过提起行政诉讼,用法律途径维护自身权益。
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