房产纠纷 法律问答
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几年没交物业费物业起诉怎么办[律师回复] 法律分析： （1）当因几年未交物业费被物业起诉，积极应诉是首要之举。认真查看起诉状和证据，核实物业所主张的欠费金额和期间，这能为后续应对提供基础。 （2）若有合理抗辩理由，像物业服务未达合同标准，出现小区卫生差、安保缺失等问题，要及时收集照片、视频、书面记录等证据。在庭审时向法院提出，以此争取减免物业费。 （3）若因自身原因未缴费，可与物业协商和解，表明支付物业费的意愿，尝试争取减免部分违约金或滞纳金。协商成功后签订和解协议，让物业撤诉；协商不成则要充分准备参加庭审，等待法院依据双方证据和事实判决。 提醒： 应对此类纠纷需重视证据收集，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图天津
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派出所对物业的处罚范围包括什么[律师回复] 法律分析： （1）物业违反安全规定，像不按规定设置消防设施、疏散通道堵塞这类影响公共安全的行为，违反了法律对公共安全保障的要求，派出所依据相关法规给予警告、罚款等处罚，是为了督促物业履行安全保障义务。 （2）物业工作人员扰乱公共秩序，在物业管理区域聚众闹事等，干扰了正常的社会秩序，派出所对相关人员进行治安处罚，以维护公共秩序的稳定。 （3）物业在安全防范方面失职，致使小区出现治安隐患且不整改，派出所进行相应处罚，是促使物业积极履行安全防范职责，保障小区居民的安全。处罚方式根据违法行为性质、情节和后果不同而有警告、罚款、拘留等。 提醒： 物业应严格遵守安全规定和履行安全防范职责，避免因违规行为受到处罚。若面临不同的处罚情况，建议及时咨询专业法律人士分析应对。律图天津
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物业费违约金数额会超本金吗[律师回复] 法律分析： （1）物业费违约金的数额由当事人在物业服务合同中约定，其具有补偿物业公司损失和惩罚违约行为的双重性质。 （2）若合同约定的违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构提出调整请求。判断违约金是否过高，需以违约造成的实际损失为基础，通常超过损失百分之三十的部分可认定为过高。物业费逾期支付的损失，一般是物业公司的资金占用损失。 （3）若物业公司能提供有效证据，证明因业主逾期支付物业费遭受的损失远超物业费本金，那么违约金数额可能超过本金；若业主认为约定的违约金过高，可依法请求法院或仲裁机构适当减少。 提醒： 签订物业服务合同时应留意违约金条款，若后续认为违约金过高，可收集相关证据申请调整；不同案情的具体处理方式存在差异，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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