建设工程纠纷 法律问答
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河东区-杨君...律师18分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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两次发包同一工程，到底要怎么处理[律师回复] 把一个工程进行两次发包，这就跟“一女二嫁”一样，是违法的行为，不同情况有不同处理办法。 从合同的有效性来看，如果两份建设工程施工合同都没有违反法律、行政法规的硬性规定，一般都会认定为有效合同。不过在实际履行的时候就会有冲突，确定实际履行合同有个顺序。要是有一方已经进场开始施工了，那就以这份实际施工的合同为准；要是双方都还没施工，那就以先成立的合同为准。 要是承包人没拿到工程的施工权，那发包人就违约了，得承担违约的责任。比如要把承包人已经付的钱还回去，还要赔偿相关的损失，像为了准备施工花的钱，还有本来能赚到但没赚到的钱。 从行政监管方面来说，要是建设单位把工程发包给没有相应资质的单位，或者把工程拆开来发包，那相关的行政部门会让他们改正，还会罚款。要是项目用了国有资金，还能暂停项目或者暂停拨款。 要是因为“二次发包”起了纠纷，当事人可以先自己商量解决。要是商量不下来，就可以按照合同里写的解决办法，去仲裁机构申请仲裁，或者去法院起诉，用法律手段保护自己的合法权益。所以大家在遇到工程发包问题时，要多了解法律规定，避免自己的权益受损。平台精选咨询...
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分包单位外债可由总包直接清算吗[律师回复] 1、总包能不能直接清算分包单位的外债，得看具体情况来定。 要是有三方一起签的协议，也就是分包单位、总包单位还有债权人都在协议上签字，同意让总包直接去处理分包单位的外债，那这个约定是受法律保护的。按照《民法典》的说法，当事人能自己决定要不要签合同，一旦合同合法成立，对签合同的人就有法律上的约束。所以这种情况下，总包能按照协议直接去清算。 2、有些时候就算没有三方协议，但总分包的合同里有相关的说法，而且这个说法不违反法律规定，要是债权人也知道并且同意了，那总包也可以直接去清算。 3、但如果没有前面说的这些明确约定，或者没经过债权人的同意，那总包没有义务帮分包单位还外债。因为按照债务的一般原则，债是要找欠债的人也就是分包单位来还的。要是总包自己跑去清算，很可能会惹上法律方面的麻烦。 在实际操作中，如果想让总包直接去清理分包单位的外债，一定要签订正规有效的书面协议，把各方的权利和义务都写清楚，这样就能躲开后面可能遇到的法律问题。律图平台咨询...
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工地事故劳务公司不管能否找总包[律师回复] 工地事故发生后，如果劳务公司不闻不问，在某些情况下可以向总包寻求解决办法。 从法律角度来看，依据《民法典》和相关建筑工程法规，建筑工程采用总承包模式时，总包单位要对施工现场的安全生产负主要责任。要是劳务分包单位没有履行好安全生产管理职责，进而引发事故，在特定情形下，总包单位就得承担相应的法律后果。 那么具体哪些情形呢？比如劳务公司资质不够，而总包单位在选择劳务公司的时候存在失误；又或者总包单位没有尽到对施工现场的安全管理义务。举个例子，若总包单位对施工现场的安全防护设施没有进行有效的监督和管理，最终导致事故发生，那总包单位肯定得担责。 不过受害人也不能盲目地要求总包负责，得先明确到底是谁的责任。这时候就需要收集相关证据，像劳动合同、事故现场照片、医院的诊断证明等都很重要。要是和劳务公司有明确的劳动关系，而且事故是劳务公司的原因造成的，那就应该先让劳务公司按照工伤的流程处理。只有在劳务公司不管，并且有证据能证明总包有过错的情况下，才可以要求总包承担责任。如果和劳务公司、总包协商不成，也别慌，还能走法律途径，向法院起诉，用法律武器维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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发包单位在劳务外包里要承担责任吗[律师回复] 劳务外包中，发包单位是否担责要具体情况具体分析。 一般而言，发包单位和承包单位是合同关系。发包单位按合同把业务交给承包单位，通常不用对承包单位员工的劳动过程负责。要是承包单位有相应资质和能力，其在完成外包业务时导致员工伤害、侵权等问题，发包单位不用担责，由承包单位自行解决。 不过，有特殊情况。如果发包单位明知道承包单位没相应资质或安全生产条件，还把业务发包出去，那就可能要与承包单位承担连带赔偿责任。像承包单位没有建筑施工相关资质，发包单位仍把建筑工程外包，期间发生安全事故导致人员伤亡，发包单位可能就得担责。 另外，若发包单位在履行劳务外包合同过程中有过错，比如提供错误技术指导、提出不合理工期要求等，进而造成损害，发包单位也要担责。 所以，发包单位在劳务外包中是否担责，关键在于是否存在选任过错以及合同履行过程中的过错。为避免担责，发包单位要选有资质和能力的承包单位，履行合同过程中尽到合理注意义务。本地法律顾问...
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园林绿化工程承包人实际损失该怎么算[律师回复] 在园林绿化工程里，承包人计算实际损失得从多个角度综合考虑。 先说直接损失。这就好比你买了东西，花了钱却用不上，钱还回不来。在园林绿化工程中，像购买的苗木、草皮这些材料，如果因为发包方违约，工程干不下去了，这些已经买了但又没法转卖或者再次使用的材料费用，就是直接损失。还有施工机械的租赁，工程突然中断，机械在租赁期内只能闲着，可租金还得照付，这部分费用也得算进直接损失里。人员费用也是重要的一部分，已经给工人发的工资，工程中断后要给工人的遣散费，这些都得计入损失。要是因为工程延误，工人得加班干活，那加班费用同样属于损失。 间接损失也不能小看。就拿预期可得利益来说，承包人可以参考以前类似工程的赚钱比例，再结合这个工程的预算和已经完成的进度，算出要是工程顺顺利利完工能赚多少钱，这部分预期的利润也能当作损失来主张。另外，要是因为发包方的原因让工程有了变更，多花的费用也属于实际损失。 承包人得把各项费用的凭证都留好，像采购合同、发票、工资发放记录等，这些都是计算损失和索赔的证据。在算损失的时候，要实事求是、合情合理，保证每一项损失都有事实依据和法律支持。要是遇到问题，承包人可以先和发包方友好协商，协商不成，也可以通过法律途径来维护自己的权益。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
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二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
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离婚房子拆迁归属权怎么算离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定，按约定处理；若涉及公房拆迁，需根据当地政策及实际居住情况确定归属。1.8k浏览
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