建设工程纠纷 法律问答
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汉沽区-王胜...律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
汉沽区-杨君...律师3分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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分包单位外债可由总包直接清算吗[律师回复] 1、总包能不能直接清算分包单位的外债，得看具体情况来定。 要是有三方一起签的协议，也就是分包单位、总包单位还有债权人都在协议上签字，同意让总包直接去处理分包单位的外债，那这个约定是受法律保护的。按照《民法典》的说法，当事人能自己决定要不要签合同，一旦合同合法成立，对签合同的人就有法律上的约束。所以这种情况下，总包能按照协议直接去清算。 2、有些时候就算没有三方协议，但总分包的合同里有相关的说法，而且这个说法不违反法律规定，要是债权人也知道并且同意了，那总包也可以直接去清算。 3、但如果没有前面说的这些明确约定，或者没经过债权人的同意，那总包没有义务帮分包单位还外债。因为按照债务的一般原则，债是要找欠债的人也就是分包单位来还的。要是总包自己跑去清算，很可能会惹上法律方面的麻烦。 在实际操作中，如果想让总包直接去清理分包单位的外债，一定要签订正规有效的书面协议，把各方的权利和义务都写清楚，这样就能躲开后面可能遇到的法律问题。律图平台咨询...
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发包单位在劳务外包里要承担责任吗[律师回复] 劳务外包中，发包单位是否担责要具体情况具体分析。 一般而言，发包单位和承包单位是合同关系。发包单位按合同把业务交给承包单位，通常不用对承包单位员工的劳动过程负责。要是承包单位有相应资质和能力，其在完成外包业务时导致员工伤害、侵权等问题，发包单位不用担责，由承包单位自行解决。 不过，有特殊情况。如果发包单位明知道承包单位没相应资质或安全生产条件，还把业务发包出去，那就可能要与承包单位承担连带赔偿责任。像承包单位没有建筑施工相关资质，发包单位仍把建筑工程外包，期间发生安全事故导致人员伤亡，发包单位可能就得担责。 另外，若发包单位在履行劳务外包合同过程中有过错，比如提供错误技术指导、提出不合理工期要求等，进而造成损害，发包单位也要担责。 所以，发包单位在劳务外包中是否担责，关键在于是否存在选任过错以及合同履行过程中的过错。为避免担责，发包单位要选有资质和能力的承包单位，履行合同过程中尽到合理注意义务。本地法律顾问...
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园林绿化工程承包人实际损失该怎么算[律师回复] 在园林绿化工程里，承包人计算实际损失得从多个角度综合考虑。 先说直接损失。这就好比你买了东西，花了钱却用不上，钱还回不来。在园林绿化工程中，像购买的苗木、草皮这些材料，如果因为发包方违约，工程干不下去了，这些已经买了但又没法转卖或者再次使用的材料费用，就是直接损失。还有施工机械的租赁，工程突然中断，机械在租赁期内只能闲着，可租金还得照付，这部分费用也得算进直接损失里。人员费用也是重要的一部分，已经给工人发的工资，工程中断后要给工人的遣散费，这些都得计入损失。要是因为工程延误，工人得加班干活，那加班费用同样属于损失。 间接损失也不能小看。就拿预期可得利益来说，承包人可以参考以前类似工程的赚钱比例，再结合这个工程的预算和已经完成的进度，算出要是工程顺顺利利完工能赚多少钱，这部分预期的利润也能当作损失来主张。另外，要是因为发包方的原因让工程有了变更，多花的费用也属于实际损失。 承包人得把各项费用的凭证都留好，像采购合同、发票、工资发放记录等，这些都是计算损失和索赔的证据。在算损失的时候，要实事求是、合情合理，保证每一项损失都有事实依据和法律支持。要是遇到问题，承包人可以先和发包方友好协商，协商不成，也可以通过法律途径来维护自己的权益。平台精选咨询...
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