债权债务 法律问答
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河东区-杨君...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
解玉丽律师
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广东华商（天津）律师.../主办律师
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在线沟通·1对1专业解答
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房子有按揭还能抵押个人借款吗[律师回复] 在生活中，即使房子还在按揭，也是能够抵押给个人来借款的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，抵押人是可以把已经设定抵押的财产再次抵押出去的。对于正在按揭的房子，房主作为抵押人，只要对房屋有一定权益，就能把房屋剩余价值部分拿去做二次抵押。 但这种抵押可不是想做就能做的，存在特定条件和风险。如果原贷款合同里明确不许二次抵押，那房主私自抵押就违约了，银行会追究违约责任。而且，二次抵押时，抵押权实现是有先后顺序的。要是债务人还不上债，把抵押房屋拍卖、变卖后得到的钱，得先还首次抵押的债权，剩下的才能用来还第二次抵押的债权。 为了保障双方权益，进行个人借款抵押时，要签订书面抵押合同，并且去办理抵押登记手续。只有完成登记，抵押权才正式设立，债权人的权益才能真正得到保障。 给大家一些实用的法律建议。房主在打算二次抵押前，一定要仔细查看原贷款合同，跟原贷款银行沟通好，取得同意。而作为债权人，在接受二次抵押时，要充分了解房屋抵押情况和债务人的还款能力，签订书面合同并及时办理登记，避免自己的权益受损。律图天津
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个人抵押的资产，法院能否进行冻结[律师回复] 遇到法律纠纷，个人抵押的资产可能被法院冻结。根据《中华人民共和国民法典》等法律，在特定条件下，法院有权这么做。当有诉讼案件，债权人申请财产保全，或在执行阶段，法院依职权或依申请执行时，若抵押人是被告或被执行人，法院就能冻结其抵押资产。 不过大家别慌，冻结抵押资产并不影响抵押权人的优先受偿权。就算资产被冻结，抵押权人依旧比普通债权人优先拿到钱。抵押物处置变现后，会先还抵押权人的债，剩下的再去还其他债务。 法院冻结抵押资产得按法定程序来，要作出裁定，还得把裁定送到被执行人和相关协助执行单位。要是当事人对法院冻结抵押资产的行为不满，可以向法院提交书面异议，法院会审查并给出处理结果。所以，大家要是碰上这类情况，知道有提出异议的途径，合理维护自己权益就行。律图天津
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押金会不会有诉讼时效[律师回复] 在涉及押金纠纷时，诉讼时效是个关键问题。根据《中华人民共和国民法典》，普通民事权利的诉讼时效一般是三年，押金纠纷通常也按这个时间算。 那诉讼时效从什么时候开始算呢？是从权利人知道或应该知道权利受损以及义务人是谁的时候开始。举个例子，租房子结束后，房东不给租客退押金，从租客知道房东拒绝退钱那一刻，诉讼时效就开始了。 但是，诉讼时效也不是一成不变的，存在中止和中断的情况。在诉讼时效的最后六个月内，如果因为不可抗力等法定原因，导致权利人没办法行使请求权，诉讼时效应中止。等中止原因消除后，再过六个月，诉讼时效就到期了。要是权利人向对方提出履行要求，或者对方答应履行义务，诉讼时效就会中断，然后重新开始计算。 这里要注意，要是从权利受损那天起超过二十年，法院就不再保护了。不过要是有特殊情况，权利人可以向法院申请延长。所以遇到押金纠纷，要及时主张自己的权利，避免过了诉讼时效。律图天津
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债权转让未告知担保人，责任可免吗[律师回复] 1、通常来讲，债权转让没告知担保人，担保人的担保责任不会免除。按照《中华人民共和国民法典》的规定，债权人把全部或者部分债权转让出去，要是没通知保证人，那这个转让对保证人就不产生效力。要是保证人和债权人约定了禁止债权转让，而债权人转让债权时没经过保证人书面同意，那保证人对受让人就不用再承担保证责任了。 2、简单说，要是没有禁止债权转让的约定，债权转让没告知担保人，只是这个转让对担保人不起作用，担保人还是要在原来担保的范围内向原债权人承担责任，并非免除担保责任。 3、不过，要是保证人和债权人明确约定了禁止债权转让，并且债权人转让债权时没经过保证人书面同意，这时保证人对受让人就不再承担保证责任。 4、所以，债权转让没告知担保人，一般不能免除其责任，具体得结合有没有禁止转让的约定、是否经过书面同意等情况来判断。律图天津
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无效借款合同中担保要怎么承担责任[律师回复] 在无效借款合同里，担保责任该怎么承担呢？《民法典》规定，一般情况下主债权债务合同无效，担保合同也无效，不过法律另有规定的情况除外。 担保合同无效后，得看债务人、担保人、债权人是否有过错。要是担保人没过错，就不用承担民事责任。打个比方，债权人和债务人恶意串通，损害了担保人的利益，让借款合同无效了，而担保人并不知情，也没做错什么，那自然不用担责。 要是担保人有过错，就得承担相应责任。主合同无效导致担保合同无效时，有过错的担保人承担的民事责任部分，不能超过债务人没法清偿部分的三分之一。像担保人明明知道借款合同违法，还提供担保，可能就得按一定比例担责。 如果主合同是有效的，但担保合同无效了，债权人没过错，那担保人和债务人要对债权人的经济损失承担连带赔偿责任。要是债权人和担保人都有过错，担保人承担的民事责任部分，不能超过债务人不能清偿部分的二分之一。总之，遇到这种复杂情况拿捏不准时，建议进行精准咨询。律图天津
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律师说法·债权债务
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赊账买卖合同证据有效吗赊账买卖合同证据通常有效，但需满足一定条件。依据相关法律，证据要具备真实性、关联性和合法性。真实性指证据客观存在、非伪造，如真实的赊账合同等；关联性要求证据与案件事实相关，能证明赊账买卖关系，像涉及交易内容的聊天记录；合法性强调收集方式合法。符合要求的证据可认定案件事实，如合同结合送货凭证能证明欠款事实。1k浏览
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约定保底收益的合作协议有效吗约定保底收益的合作协议是否有效需具体分析。一般情况下，若协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，有效。但如涉及“名为合作、实为借贷”，或存在显失公平、损害国家集体第三人利益等情形，可能被认定无效。1.6k浏览
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合同纠纷失效期怎么算合同纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，如合同履行期到对方未履约，权利人知晓时起算。自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效内，权利人提履行请求等情形会使时效中断，期间重新计算。遇合同纠纷要关注时效，依法维权。1.6k浏览
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