债权债务 法律问答
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西青区-杨君...律师8分钟前解答了“债权债务”问题
解玉丽律师
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广东华商（天津）律师.../主办律师
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债权转让未告知担保人，责任可免吗[律师回复] 1、通常来讲，债权转让没告知担保人，担保人的担保责任不会免除。按照《中华人民共和国民法典》的规定，债权人把全部或者部分债权转让出去，要是没通知保证人，那这个转让对保证人就不产生效力。要是保证人和债权人约定了禁止债权转让，而债权人转让债权时没经过保证人书面同意，那保证人对受让人就不用再承担保证责任了。 2、简单说，要是没有禁止债权转让的约定，债权转让没告知担保人，只是这个转让对担保人不起作用，担保人还是要在原来担保的范围内向原债权人承担责任，并非免除担保责任。 3、不过，要是保证人和债权人明确约定了禁止债权转让，并且债权人转让债权时没经过保证人书面同意，这时保证人对受让人就不再承担保证责任。 4、所以，债权转让没告知担保人，一般不能免除其责任，具体得结合有没有禁止转让的约定、是否经过书面同意等情况来判断。律图天津
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无效借款合同中担保要怎么承担责任[律师回复] 在无效借款合同里，担保责任该怎么承担呢？《民法典》规定，一般情况下主债权债务合同无效，担保合同也无效，不过法律另有规定的情况除外。 担保合同无效后，得看债务人、担保人、债权人是否有过错。要是担保人没过错，就不用承担民事责任。打个比方，债权人和债务人恶意串通，损害了担保人的利益，让借款合同无效了，而担保人并不知情，也没做错什么，那自然不用担责。 要是担保人有过错，就得承担相应责任。主合同无效导致担保合同无效时，有过错的担保人承担的民事责任部分，不能超过债务人没法清偿部分的三分之一。像担保人明明知道借款合同违法，还提供担保，可能就得按一定比例担责。 如果主合同是有效的，但担保合同无效了，债权人没过错，那担保人和债务人要对债权人的经济损失承担连带赔偿责任。要是债权人和担保人都有过错，担保人承担的民事责任部分，不能超过债务人不能清偿部分的二分之一。总之，遇到这种复杂情况拿捏不准时，建议进行精准咨询。律图天津
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起诉之后连带保证人的期限有多久[律师回复] 起诉后，连带保证人的保证期间得看具体情况。保证期间就是确定保证人要不要承担保证责任的时间段，这个时间不会因为什么事儿而暂停、重新计算或者延长。 要是当事人之间约定了保证期间，那就按约定来。不过要是约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者和主债务履行期限同时结束，那就等于没约定。要是没约定或者约定得不清楚，保证期间就是从主债务履行期限结束那天开始算，往后数六个月。 要是债权人在保证期间内，按照法律规定对债务人或者保证人提起了诉讼，或者申请了仲裁，保证债务的诉讼时效就从判决或者仲裁裁决生效那天开始算。通常，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。 也就是说，起诉之后，如果债权人在保证期间内向保证人主张了权利，那保证人就得按规定承担保证责任，接下来就进入诉讼时效阶段了；要是债权人没在保证期间主张权利，那保证人就不用再承担保证责任了。大家得注意这个时间节点，别因为没把握好时间，让自己的权益受损。律图天津
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遇到被人冒名担保该如何处理[律师回复] 被人冒名担保是件麻烦事，不过遇到这种情况别慌，按下面的步骤来处理。 要先收集证据，事发后尽快收集能表明自己没提供担保的证据。比如证明不在担保现场，或是申请笔迹鉴定，这可是关键证据。找专业机构对担保合同上的签字进行鉴定，只要不是自己的笔迹，就能有力证明冒名的事实。 接着，要向债权人和债务人说明被冒名担保的情况，要求他们暂时别向自己主张权利，同时保留好和他们沟通的记录，像聊天记录、电话录音等。 如果和他们沟通没用，那就可以报警。因为冒名担保可能涉嫌合同诈骗等犯罪，警察会介入调查，让冒名者承担刑事责任。 也能通过法律诉讼维护自己的权益，向法院起诉要求确认担保合同无效，也就是让法院判定这个担保合同对自己没效力。在打官司的时候，要积极拿出证据，帮法院查明真相。要是因为冒名担保给自己带来了损失，还能要求冒名者赔偿。律图天津
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中介究竟是否需负起担保责任[律师回复] 1、判断中介要不要承担担保责任，得结合实际情况和双方约定来看。要是中介和当事人专门签了担保合同，并且合同里写明中介要承担担保责任，那么一旦被担保的债务人不还钱了，中介就得按合同约定担责。这种担保责任是双方自愿达成约定后产生的。 2、要是没有明确的担保合同，中介在交易中出了错，也可能要担责。就好比中介故意藏着重要信息不说，或者提供假情况，让委托人利益受损，这时中介要赔偿损失。不过这和担保责任不一样，赔偿责任是因为犯错给别人造成损失后要补偿，而担保责任是保证债务能被履行。 3、按照相关规定，中介成功促成合同成立，委托人就得按约定给报酬。要是中介只是提供居间服务，帮交易双方达成合同，一般不用承担担保责任。但要是中介承诺对交易款项等进行监管，却没尽到监管义务，让一方受了损失，也可能会被认定要承担类似担保的责任。 总之，判断中介是否要承担担保责任，得综合考虑合同约定、中介有无过错等情况。律图天津
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律师说法·债权债务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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