征地拆迁 法律问答
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私挖地下室如何处理[律师回复] 1.私挖地下室是严重违法违规行为，从行政和民事两方面都需担责。行政上，未经许可擅自施工违反《建设工程质量管理条例》，建设行政主管部门可责令改正并罚款；若破坏房屋承重结构，房地产行政主管部门可责令恢复原状并罚款。民事上，私挖地下室影响建筑安全构成侵权，受影响业主可要求停止侵害等，造成损害需承担修复和赔偿责任，构成犯罪会追究刑责。 2.解决措施和建议：相关行政部门应加强日常巡查，及时发现和制止私挖地下室行为。对于违规者，严格按照法律规定进行处罚。业主若发现私挖地下室情况，应及时向相关部门反映。同时，可通过社区宣传等方式，提高公众对私挖地下室危害的认识，增强法律意识。律图天津
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农户配合拆迁有补偿吗[律师回复] 结论： 农户配合拆迁通常会获得补偿，遇拆迁应签补偿协议，不满补偿可合法维权。 法律解析： 依据法律规定，征收农民集体所有土地或拆迁农户房屋需给予公平、合理补偿，确保农户原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用。土地补偿费和安置补助费标准由区片综合地价确定，农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，还可根据意愿选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。农户在遇到拆迁时，要和征收方签订补偿协议，明确补偿的方式、金额、支付期限等内容。若对补偿不满意，可通过合法途径维护自身权益。如果您在拆迁补偿方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。律图天津
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拆迁协议违约赔偿标准是怎样的[律师回复] （一）协议有约定时，严格按照协议约定执行赔偿。若约定的违约金低于实际造成的损失，受损方可以向法院或仲裁机构申请增加赔偿金额；若约定违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。 （二）协议未约定时，违约方要赔偿守约方因违约导致的直接损失和间接损失。直接损失像拆迁过渡期间多支出的租房费用，间接损失如预期可得利益损失。不过，守约方需要提供证据证明损失的具体大小。法院会结合合同履行状况、当事人过错程度等，按照公平和诚实信用原则进行裁量。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图天津
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