征地拆迁 法律问答
125.9
万
解答量
1547
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房子无法过户，拆迁时该怎么处理[律师回复] 房子无法过户，拆迁处理有多种情形。 要是因为卖家的过错导致不能过户，像卖家有债务纠纷，房子被法院查封了。这时候买家得赶紧找卖家，让他想办法解决过户的事儿。要是和卖家商量半天也没结果，买家就可以去法院起诉。起诉的目的是让卖家承担违约的责任，同时也能去争取拆迁补偿该归谁。法院一般会看合同的履行情况来做判决，有可能把拆迁补偿判给买家，也可能让卖家赔偿买家的损失。 如果是因为政策方面的问题没办法过户，比如房子所在区域已经不让变更产权了。虽然买家没拿到房产证，但实际上已经住在房子里了。这时候买家要把购房合同、付款的凭证、入住的证明这些东西都收集好，用这些来证明自己对房子是有权利的。拆迁的时候，要主动和拆迁部门说清楚情况，争取让自己成为被拆迁人，拿到相应的补偿。 要是房子因为产权有争议而过不了户，好几个人都觉得房子是自己的。这种情况下，大家得先坐下来协商，要是协商不成可以找第三方调解，再不行就去法院起诉，先把房子到底归谁确定下来。在产权确定之前，拆迁部门通常会把拆迁补偿款存起来，等确定了产权人再把钱给相应的人。 法律建议：在遇到房子无法过户的情况时，买家务必保留好相关证据，积极主动与各方沟通协商，当协商无法解决问题，要及时走法律途径维护自己的权益。律图天津
5解答 3.3w浏览 -
拆迁按人口分面积，父母有无处置权[律师回复] 拆迁按人口分配面积时，权益归属和处置权可是有明确法律规定的，大家得心里有数。 每个被安置人口因为自身的人口因素，能获得对应的安置面积，这面积对应的权益就归这个被安置人。就说父母吧，他们作为独立的被安置人口，名下分到的面积，只要不违法、不损害别人正当权益、不违背公序良俗，想怎么处置都行，像把这面积赠与别人，或者转让出去，都是可以的。 但要是涉及子女等其他家庭成员的面积份额，父母可不能自作主张去处置。这部分面积权益是属于子女等家庭成员的，父母又不是这权益的主人，没权利随便动。要是父母没经过子女等家庭成员同意，就把人家的面积份额给处置了，这在法律上叫无权处分。 要是接手这面积的人是善意取得，而且符合法律上规定的条件，那可能这面积的物权就变了。可要是接手的人不符合善意取得的条件，被侵害权益的家庭成员就有权要求把情况恢复到原来的样子，或者让父母赔偿损失。 所以啊，父母在处理拆迁按人口分配的面积时，一定要搞清楚每个家庭成员权益的范围。别因为没弄明白，给自己和家人惹上不必要的麻烦。要是拿不准，最好咨询一下专业的法律人士。律图天津
5解答 3.9w浏览
-
房屋因施工损坏，鉴定后该赔偿多少钱[律师回复] 房屋因施工损坏，赔偿金额要根据多个因素确定。专业鉴定机构会给出鉴定结果，评估房屋损坏程度、对安全性和使用功能的影响等。 赔偿范围包含多方面。修复费用是把房屋恢复原状所需的费用，要依据修复方案和市场行情计算。若因房屋损坏无法正常居住或使用，施工方要赔偿合理替代费用，像租房费。屋内物品因房屋损坏而损毁，施工方需按实际价值赔偿。要是房屋未来价值因损坏而减损，经评估后，施工方也得赔偿贬值损失。 赔偿金额确定有两种方式。双方能协商一致的，按协商结果执行。若无法协商，受损方可以去法院起诉，由法院根据鉴定意见和相关证据确定赔偿金额。 在维权时，受损方要保留好相关材料，比如房屋损坏的证据、鉴定报告、修复费用凭证等，这样才能更好地主张自己的权益。律图天津
5解答 4.4w浏览
-
拆迁款被被委托人拿走，要怎样追回[律师回复] 要是拆迁款被被委托人拿走了，咱们可以按下面的方法把钱追回来。 第一步得收集证据。像委托合同、拆迁补偿协议、拆迁款发放凭证这些材料都得留好，用它们来证明委托关系是存在的，确定拆迁款到底有多少，还有被委托人确实领走了这笔钱。这些证据对之后维权特别重要。 证据都收集齐了，就先试着和被委托人沟通协商。跟对方讲清楚，他这种行为属于无权占有，让他把拆迁款还回来。协商的时候，最好录个音，把协商内容固定下来。 要是协商没用，就可以找人民调解委员会申请调解，让第三方帮忙，促使双方达成和解还款协议。 要是调解也解决不了问题，那就只能去法院起诉了。按照《民法典》的规定，在委托合同里，受托人处理委托事务拿到的财产，得转交给委托人。去法院起诉的时候，要把之前收集的证据都交上去，让法院判决被委托人返还拆迁款。要是被委托人的行为构成不当得利，也能依据不当得利的相关规定要求他返还。要是官司打赢了，被委托人还不按照判决还钱，那就可以向法院申请强制执行，借助法院的强制手段把拆迁款追回来。律图天津
5解答 3.7w浏览
-
房屋征收补偿数额该用什么方法计算[律师回复] 房屋征收补偿数额计算，要区分国有土地上房屋和集体土地上房屋。 对于国有土地上房屋征收补偿，包含三方面。一是被征收房屋价值补偿，这不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，一般由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿，按当地规定执行。三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 集体土地上房屋征收，有几种补偿方式。重新安排宅基地建房，要补偿房屋重建成本价和宅基地地价。提供安置房，按合法房屋实际面积和安置房屋面积，结合当地安置方案置换。货币补偿综合考虑房屋重置成新价、宅基地地价及附属物等因素，由专业评估机构评估确定。 房屋征收补偿数额计算要依据相关法规和政策，结合具体情况，由专业评估机构评估确定，这样才能保障被征收人的合法权益。若遇到征收补偿问题，被征收人可咨询专业律师，了解自身权益，积极维护合法权益。律图天津
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
医疗纠纷误工费补偿标准怎么算医疗纠纷中误工费补偿分情况计算。患者有固定收入的，按本人因误工减少的固定收入算，收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上，按3倍计算；无固定收入的，按上一年度职工年平均工资计算。误工时间依医疗机构证明确定，因伤致残持续误工，算至定残日前一天。还举例说明了不同情况的计算结果。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不服法院关于医疗损害赔偿怎么办若不服法院关于医疗损害赔偿的判决，当事人可在规定上诉期内向原审法院或上一级法院递交上诉状启动上诉程序。若判决已生效，还能通过申请再审来维权，但需有新证据足以推翻原判决等法定情形，法院才会受理再审申请。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
医院对婴儿死亡赔付标准多少医院对婴儿死亡的赔付依具体情形而定。若医院有医疗过错致婴儿死亡，涉及医疗损害赔偿，赔偿项目有医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金等，各项目有相应计算方式。若医院无过错属医疗意外，通常无需担责。实践中，具体赔偿数额需经鉴定明确责任程度，再依证据和标准计算。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
159****9046
138****6025
185****2180
