征地拆迁 法律问答
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河东区-侯辕...律师4分钟前解答了“征地拆迁”问题
河东区-荣婕律师4分钟前解答了“征地拆迁”问题
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承包合同没到期土地被征收怎么索赔[律师回复] 承包合同还没到期，土地就被征收了，承包人可以按下面这些步骤索赔。 第一步，弄清楚补偿项目。根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》，承包人能拿到地上附着物和青苗的补偿费用。要是承包的是养殖水面，还可能有养殖设施的补偿。而且因为土地被征收，合同提前终止了，承包人可以要求赔偿合同没履行部分的预期收益损失。 第二步，收集证据。承包人要把承包合同、土地使用证明，还有地上附着物和青苗的相关资料都收集好，像购买种苗的票据、养殖设施建设的合同等，这些能证明自己的权益和损失情况。 第三步，了解征收程序。看看征收方是不是按照法定程序进行征收的。要是征收程序不合法，承包人可以通过法律途径维护自己的权益。 第四步，和征收方协商。承包人要主动和征收方沟通，提出合理的补偿要求，跟他们说明合同没到期就提前终止给自己带来的损失，争取和征收方达成补偿协议。 如果协商没成功，承包人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议要向作出征收决定的上一级行政机关提出；行政诉讼要向有管辖权的人民法院提起，让法院判决征收方给予合理补偿。律图天津
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拆迁房屋每人可补偿面积的标准是什么[律师回复] 拆迁房屋补偿面积标准在全国没有统一规定，各地会结合自身实际情况来制定。从法律保障角度讲，像《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，主要作用是保障被征收人的合法权益，不过并没有明确给出每人补偿面积的具体标准。 在集体土地房屋拆迁方面，有些地方会按人口来计算补偿面积。一般每人能获得几十平方米的补偿，不同地区差异较大，有的地方规定每人补偿面积在30-60平方米。这一标准的确定会综合考虑当地土地资源情况、经济发展水平以及安置方式等。要是采用产权调换的方式，安置房屋面积会依据家庭人口数量来定；而货币补偿，会参考当地房地产市场价格，再结合人均应补偿面积来计算补偿金额。 国有土地上房屋拆迁，大多是根据被拆迁房屋本身的价值来补偿。但部分城市也会把人口因素考虑进去，对于住房困难的家庭，会额外给予一定的安置面积或者补贴。 如果您是被拆迁人，想知道具体的每人补偿面积标准，可以查看当地政府发布的征收补偿方案。要是您对补偿标准不满意，别着急，您可以申请行政复议，也能直接提起行政诉讼，用这些法律途径来维护自己的合法权益。在面对拆迁问题时，一定要多关注相关信息，及时运用法律武器保护自己。律图天津
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对征收评估有异议该采取什么处理方式[律师回复] 要是对征收评估有意见，能按下面这些步骤处理。 1、在拿到评估报告的10天内，给房地产价格评估机构交一份书面的复核评估申请，把评估报告里存在的问题说清楚。评估机构会在收到申请后的10天内对评估结果再查一遍。要是复核后结果变了，就会重新弄一份评估报告；要是结果没变，会书面告诉申请复核评估的人。 2、要是对复核结果还是不满意，在收到复核结果的10天内，可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。这个评估专家委员会里有房地产估价师，还有价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家。专家委员会会挑人组成专家组，对复核结果进行鉴定。要是评估报告没技术问题，就维持原来的评估报告；要是有技术问题，就出一份鉴定意见，评估机构会按照鉴定意见修改评估报告。 3、经过前面这些程序后，要是对补偿还是有争议，就让房屋征收部门跟作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，由政府按照征收补偿方案做出补偿决定，并且在房屋征收区域内公示。被征收的人要是对补偿决定不满意，能依法申请行政复议，也能依法向法院提起行政诉讼。律图天津
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没证修路永久占耕地，补偿方式是什么[律师回复] 没拿到合法证件就修路，还永久占用耕地，这妥妥是违法占地行为。咱得明白，耕地那可是农民的命根子，受到法律严格保护。 当碰到这种违法占地情况，补偿问题得好好说道说道。首先得确定这占地行为是违法的，之后再按照法律规定来谈补偿。根据《土地管理法》，要是征收耕地，就得给被征地农民公平合理的补偿，得保证人家原来的生活水平不降低，以后的日子也有保障。 补偿费用包含好几项呢。有土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，另外还得给被征地农民安排社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。地上附着物和青苗等的补偿标准，也是由省、自治区、直辖市制定。 要是农民遇到没证修路永久占耕地的事儿，别慌。可以先试着和占地单位商量补偿的事儿。要是商量不拢，那就向当地自然资源主管部门举报，让行政机关来处理。另外，也能走法律途径，去法院起诉占地单位，要求他们给合理补偿。总之，农民朋友们要学会用法律武器保护自己的权益。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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打架伤残鉴定下来了下一步怎么办打架伤残鉴定下来后，若鉴定为轻微伤，受害者可要求侵权方承担民事赔偿责任，双方能协商赔偿，若协商无果可向法院起诉；若鉴定为轻伤及以上，侵权方涉嫌故意伤害罪，除承担刑事责任外，受害者依然可通过协商或刑事附带民事诉讼要求其进行民事赔偿。1.6k浏览
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不给我做伤残鉴定还要追留我怎么办当遇到不给做伤残鉴定还被拘留的情况，可先冷静了解拘留依据是否合法。若不合法，可向上级公安机关申诉；若合法，可在拘留期间通过律师等渠道收集相关资料，待合适时机再申请伤残鉴定，以维护自身合法权益。1.7k浏览
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相互殴打致伤的结果能否构成轻伤相互殴打致伤的结果有可能构成轻伤。这取决于具体损伤情况，需依据相关人体损伤鉴定标准来判断，如使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍等情形，经专业鉴定符合标准则可认定为轻伤。1.8k浏览
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