征地拆迁 法律问答
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地上附着物及青苗补偿后怎么处理[律师回复] 大家拿到地上附着物和青苗的补偿款之后，后续怎么处理，核心要守住公平补偿的底线，跟着权利归属的规则走，就能大概率避免各种权属纠纷。 按照现行土地管理法实施条例的要求，地上附着物和青苗的补偿费，直接归对应的所有权人所有。如果是土地承包人自己在承包地上种的青苗、建的农用设施，这笔钱就全归承包人。要是土地已经流转出去，实际耕作的人或者出钱建附着物的人是后续投入的一方，只要有流转合同的明确约定，或者能拿出买种苗、买建材的实际投入凭证，补偿费就该归实际投入人，原承包人不能凭着之前的承包关系侵占这笔钱。要是附着物是好几个人一起建的，比如几户合伙搭的连片大棚，就按照之前约定的共有比例分配补偿费，当初没说好比例的，就默认大家等额共有。村集体也不能随便截留属于个人的补偿款，只有本来就属于村集体的附着物，比如集体修的灌排沟渠这类设施，对应的补偿费才能由村集体处置，私吞挪用村民的个人补偿款属于侵权，权益受损的人可以直接起诉要求全额返还。 拿到青苗补偿之后，还没成熟的青苗不会直接归征收方所有，原权利人可以在合理的期限里自行收割处置，把还能收获的粮食、蔬菜收走。征收方不能刚发完补偿就直接派人把青苗铲掉，得给农户留够合理的收割时间，要是提前强制铲平，还得额外再赔一笔对应的青苗损失。 至于地上附着物的处置，得区分情况来看。像临时搭的简易棚屋、放在地里的农用设备这类可以移动的，原所有人可以在规定期限里自己拆走搬离，征收方不能私自动手处置。要是过了期限还没搬走，征收方可以先出书面通知催告，之后再派人代为清理，产生的合理清理费用直接从对应的补偿款里扣除。而像永久建的农用房屋、灌溉水井、连片围墙这类没法移动的附着物，拿到补偿之后所有权就自动归征收方了，原权利人不能再私自拆除或者故意破坏，不然还要反过来给征收方赔对应的损失，征收方后续可以根据征地的实际需求自行拆除或者留着继续使用。 另外还有两种特殊情况要留意。在官方发布征地告知之后，任何临时抢着栽的果树、抢着建的简易房这类抢栽抢建的东西，一律拿不到补偿，当事人还得在规定时限内自己把这些东西清走，逾期没清理的，征收方可以直接强制清除，不用付任何清理费用。要是几方对补偿款的归属有争议，比如原承包人和流转后的实际耕种人谈不拢，可以先找村委会或者乡镇政府帮忙调解，调解没结果的，可以去法院提起确权诉讼。争议没彻底解决之前，征收方可以先把这笔补偿款存到公证机关提存，等权属彻底明确之后再发放给对应权利人。律图天津
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你好杨律师，我想问您一下合同转包问题，事情是这样的我们包了一个大棚种植蔬菜的，其中转包了几次到我这里，所有大棚归属地是北闸口农业农村服务中心，他最早和绿茵科技有限公司签订的合同，绿茵科技有限公司又转包给了亮点蔬菜种植合作社，亮点种植蔬菜合作社跟我们所有的大棚租户签的合同，但是就前几天 我收到了法院的传票是北闸口农业农村服务中心起诉的，说他们和绿茵公司在2024年12月份经过法院判决土地归还给北闸口农业农村服务中心，但是判决后绿阴公司没履行法院判决，北闸口农村农业合作社这次起诉强制执行我想问一下这个合理吗，因为我们手里有跟亮点蔬菜合作社合同是2014年五月份到2027年五月份到期的[律师回复] 您好 我是天津羽唐律师事务所 可以电话沟通一下天津羽唐律师...
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非法占用土地认定标准是什么[律师回复] 很多人平时对土地使用的边界模模糊糊，一不小心就踩了非法占用土地的红线，其实这类行为的核心本质，就是没按土地管理相关的法律要求，拿到合法有效的审批，就擅自占用土地，并不是大家以为的只有恶意抢地才算违法。 判断是不是构成非法占地，最先要核对的就是用地的批准手续。不管是单位还是个人，但凡要用地搞建设，都得按规定申请使用对应的国有土地或者符合条件的集体土地，拿到自然资源主管部门出具的正式批准文件才行。要是根本没走审批流程，或是靠伪造材料、隐瞒真实用途这类欺骗手段骗到了批准文件，后续的占地行为直接就属于非法占地。 光拿到批准手续也不算完全合规，还要看实际占地的范围有没有落在土地利用总体规划和年度用地计划的允许范围内。要是占用的地块不在规划允许的建设范围内，或是实际用地规模超出了当年下发的计划指标，同样可能被认定为非法占地。 实际使用土地的用途也不能随便乱改。最常见的误区就是不少人觉得自己承包的农用地想怎么用都行，直接在上面搭建筑盖厂房，没走专门的农用地转用审批手续就把农地改成建设用地，这也是典型的非法占地行为。 哪怕你手里有正规的用地批准文件，实际占地的面积比批准文件上标注的数量多出来的那部分，也会直接被判定为非法占地。还有不少人申请临时用地搞完项目之后，到期了赖着不归还土地，或是直接在临时用地上建起永久的建筑，这类情况同样会被认定为非法占地。 这些情形的具体认定，全部要结合土地管理法和配套实施条例的相关规定，由自然资源主管部门按照法定流程核查处理。律图天津
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一方经营的林地离婚地上附着物补偿怎么分[律师回复] 1、按照现行民事法律及土地管理领域的相关规则，婚前就拿到林地专属经营资格的一方，在后续婚姻关系解除涉及对应地块地上附着物补偿款划分时，不能直接一刀切归某一方，得把补偿款本身的属性、相关权益形成的时间节点、男女双方实际投入的精力物力占比这几个核心维度捏合起来判断。 2、要是林地里长的林木、搭好的各类生产配套设施，全是拿到承包资格那一方在婚前就完成购置、搭建或种植的，后续针对这些物件核算出来的补偿款，完全属于一方婚前的个人财产，两人分开时不需要拿出来做共同分配。 3、不少人拿到林地经营资格后才和伴侣组建家庭，婚后两人一起往林地里搭功夫投本钱，比如俩人一起栽种新的经济林木、合力修通整套灌溉管网，这种靠婚后共同打理才形成的地上附着物，对应的补偿款自然算作夫妻二人共有。划分这部分款项的时候，不能只盯着账面的投入金额算细账，要把两人各自为林地管护跑的资源、耗的心血都纳入贡献评估范围，还得照着偏向抚养孩子一方、女方还有婚姻里无过错方的基准调整比例，同时也要顾及林地承包资格本身带有的身份专属属性，给到原本就持有承包经营权的一方适当倾斜的分配额度。 4、有些地方核发的林地相关补偿款里，会单独划出一笔专门给失地农户的安置补助，这笔钱的核心作用是保障失去土地的农户后续基本生活，本身就绑定了特定农户的身份，只能归原本的林地承包方个人持有，哪怕是夫妻二人离婚，也不能把这部分钱划进共有财产池里拆分。 5、所有涉及补偿款划分的细节，优先由男女双方自行商量敲定各自拿到的具体份额，只要协商出来的方案不违反法律强制性规则都能落地，要是双方各持立场谈不拢，就可以走司法程序提交诉求，法官会结合林地实际经营的完整脉络、双方留存的各类投入支出凭证这类实打实的证据，作出符合实际情况的裁判。往后这类涉农财产的分割判定，会越来越往兼顾身份属性和实际劳务投入的方向细化，不会单纯套用普通夫妻共同财产的分割模板处理。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
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无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
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过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
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