征地拆迁 法律问答
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自己土地被他人占种树木该怎样处理[律师回复] 自己土地被他人占种树木，处理步骤如下： 先收集证据。像土地权属证书，能证明你对土地的合法权益；若土地是承包来的，土地承包合同可明确承包范围和期限；现场照片、视频能直观反映侵占情况和树木种植现状。 接着尝试和占种者协商。要以平和态度沟通，把收集的证据出示给对方看，说清土地归属，要求对方停止侵害、移除树木并恢复土地原状。沟通时注意言语，别起冲突，保持理性。 要是协商不行，可向村委会、乡镇政府等基层组织申请调解。这些组织能依据事实和法律进行调解，他们有调解纠纷的职责和经验，能促使双方达成解决方案。 如果调解也解决不了问题，你就有权向法院起诉，请求法院判决占种者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。诉讼时要积极配合法院，按要求提供证据，法院会依法作出公正判决。若占种者不履行判决，你可申请强制执行，以此维护自身合法权益。律图天津
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我有房产证，厨房倒了，将来拆迁时有补尝吗，[律师回复] 先给结论：你有合法房产证，即便厨房倒塌，只要房屋主体和产权还在，拆迁时仍应按证载面积和认定范围给予补偿，倒塌的厨房能否单独算补偿要看是否计入产权登记。分两点说：第一，拆迁补偿一般依据房产证记载的建筑面积、房屋结构以及当地的安置补偿方案，房产证是你的核心权利凭证，主体房屋在，补偿资格就在。第二，厨房如果当初办证时计入了建筑面积，或者属于有合法审批的附属用房，即便倒了，在调查认定时通常仍会作为历史状况予以考虑；如果厨房是后来私自搭建、没有审批也没进证，倒塌后很可能不被认定为补偿面积。建议你现在就找齐房产证、建房审批手续、当初的户型图纸，必要时拍照留存房屋现状，主动和拆迁工作组沟通认定。各地补偿政策差别很大，能否补、补多少以当地公布的征收方案和入户测绘为准。我不承诺一定能把倒塌部分算进去，但证照齐全的房屋主体补偿是稳的。贾凤强律师
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高速路拆房的赔付标准是什么样[律师回复] 在高速公路建设时拆房，赔付一般要遵循公平、合理的原则，得保证被拆迁人的合法权益，不能让人家生活水平下降。 补偿一般有这几个部分。首先是房屋价值补偿，会找专业评估机构，按照类似房地产的市场价格来评估。评估的时候会看房屋的位置、用途、面积等情况。被拆迁人有两种选择，货币补偿或者产权调换。要是选货币补偿，就按照被征收房屋的价值给钱；要是选产权调换，就得算清楚被征收房屋和用于产权调换房屋的差价，然后多退少补。 其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁费是补偿被拆迁人因为房子被拆，搬家产生的费用。临时安置费呢，是在新房交付之前，给被拆迁人临时找地方住的费用。 最后是停产停业损失补偿。如果被拆的房子是用来做生意的，那就要补偿因为拆迁导致不能营业的损失。具体补多少，得看房子在被征收前的盈利情况，还有停产停业的时间等因素。 不过，每个地区经济发展不一样，实际情况也不同，所以补偿标准会有差别。最终的赔付标准，还得参考当地政府制定的具体拆迁补偿方案。律图天津
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拆迁按人口分面积，父母有无处置权[律师回复] 拆迁按人口分配面积时，权益归属和处置权可是有明确法律规定的，大家得心里有数。 每个被安置人口因为自身的人口因素，能获得对应的安置面积，这面积对应的权益就归这个被安置人。就说父母吧，他们作为独立的被安置人口，名下分到的面积，只要不违法、不损害别人正当权益、不违背公序良俗，想怎么处置都行，像把这面积赠与别人，或者转让出去，都是可以的。 但要是涉及子女等其他家庭成员的面积份额，父母可不能自作主张去处置。这部分面积权益是属于子女等家庭成员的，父母又不是这权益的主人，没权利随便动。要是父母没经过子女等家庭成员同意，就把人家的面积份额给处置了，这在法律上叫无权处分。 要是接手这面积的人是善意取得，而且符合法律上规定的条件，那可能这面积的物权就变了。可要是接手的人不符合善意取得的条件，被侵害权益的家庭成员就有权要求把情况恢复到原来的样子，或者让父母赔偿损失。 所以啊，父母在处理拆迁按人口分配的面积时，一定要搞清楚每个家庭成员权益的范围。别因为没弄明白，给自己和家人惹上不必要的麻烦。要是拿不准，最好咨询一下专业的法律人士。律图天津
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拆迁款被被委托人拿走，要怎样追回[律师回复] 要是拆迁款被被委托人拿走了，咱们可以按下面的方法把钱追回来。 第一步得收集证据。像委托合同、拆迁补偿协议、拆迁款发放凭证这些材料都得留好，用它们来证明委托关系是存在的，确定拆迁款到底有多少，还有被委托人确实领走了这笔钱。这些证据对之后维权特别重要。 证据都收集齐了，就先试着和被委托人沟通协商。跟对方讲清楚，他这种行为属于无权占有，让他把拆迁款还回来。协商的时候，最好录个音，把协商内容固定下来。 要是协商没用，就可以找人民调解委员会申请调解，让第三方帮忙，促使双方达成和解还款协议。 要是调解也解决不了问题，那就只能去法院起诉了。按照《民法典》的规定，在委托合同里，受托人处理委托事务拿到的财产，得转交给委托人。去法院起诉的时候，要把之前收集的证据都交上去，让法院判决被委托人返还拆迁款。要是被委托人的行为构成不当得利，也能依据不当得利的相关规定要求他返还。要是官司打赢了，被委托人还不按照判决还钱，那就可以向法院申请强制执行，借助法院的强制手段把拆迁款追回来。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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涉外婚姻在国内的财产怎样处理涉外婚姻在国内的财产处理，首先看夫妻双方有无财产协议，有协议的按协议处理。若无协议，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律；若没有共同国籍，在一方当事人经常居所地或者国籍国缔结婚姻的，适用婚姻缔结地法律。1.7k浏览
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涉外婚姻财产分割法律怎么用涉外婚姻财产分割法律的适用需依据具体情况。若当事人有协议选择适用法律，依协议处理；若无协议，不动产适用不动产所在地法律，其他财产一般适用共同经常居所地法律，没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。1.5k浏览
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把外国人打了什么后果把外国人打了，若情节较轻，可能处五日以下拘留或者五百元以下罚款；若致人轻伤以上，涉嫌故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。无论对方国籍，都依法处理。2k浏览
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