合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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合同违背常理时是否仍然具备效力[律师回复] 结论： 合同违背常理不一定无效，其效力要依照法律判断，可能有效、可撤销或无效。 法律解析： 判断合同效力不能仅看是否违背常理，而要依据法律规定。若合同虽违背常理，但未违反法律法规强制性规定和公序良俗，是双方真实意思表示且主体适格，通常是有效的，像合同价格与市场行情有差异但未达显失公平程度，就不影响效力。若违背常理达到符合可撤销情形，如重大误解、显失公平、欺诈胁迫等，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。若违背常理还违反法律强制性规定或公序良俗，合同则无效。在面对合同效力问题时，情况较为复杂，若你对合同效力存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益和义务。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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