征地拆迁 法律问答
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河北-谢非...律师5分钟前解答了“征地拆迁”问题
河北-焦文...律师16分钟前解答了“征地拆迁”问题
河北-田拥...律师3分钟前解答了“征地拆迁”问题
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遇到宅基地被侵占纠纷要怎么处理[律师回复] 如果遇到宅基地被侵占的情况，别慌，有几种处理办法可以参考。 首先，协商解决是个不错的选择。你可以和对方直接沟通，大家心平气和地坐下来，根据法律规定和实际情况，互相理解、互相让步，直接把问题解决。这种方式能避免矛盾升级，还能节省时间和成本。 要是协商不成，就可以申请调解。你可以找村民委员会或者乡镇人民政府帮忙。这些调解机构比较权威和中立，会站在公正的立场，依据法律法规和政策，对双方进行劝说，让大家达成调解协议。 如果调解也没成功，对于个人之间、个人与单位之间的争议，可以找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。你要提交书面申请和相关证据，政府会进行调查，然后作出行政处理决定。 要是你对政府的处理决定不服，在规定时间内，可以向人民法院提起行政诉讼。如果这属于平等主体之间的民事纠纷，你也能直接向法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。唐山法务
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宅基地非法交易带来损失怎样赔偿[律师回复] 1、宅基地搞非法交易是不合法的，这种交易签的合同通常会被判定无效。要是因为这非法交易产生了损失赔偿方面的事儿，得看双方谁的过错大来确定赔偿情况。 2、要是交易双方都知道宅基地不能非法买卖，还非要进行交易，那双方都有错，一般就自己承担自己的损失。打个比方，买方付了钱，卖方就得把钱还回去；要是房子已经交给买方用了，买方就得把房子还回来。要是有一方在交易的时候故意隐瞒情况或者搞欺诈，让另一方多受了损失，那有过错的这一方就得赔偿对方的损失。就像卖方没说宅基地有纠纷，让买方受了经济损失，卖方就得负责赔偿。 3、赔偿的范围包括直接损失和间接损失。直接损失像买宅基地花的钱、装修房子花的钱这些；间接损失比如因为交易无效没拿到的预期收益等。不过间接损失得是能提前预见的，还得有证据能证明才行。 4、要是双方在赔偿问题上谈不拢，可以先试着协商、调解，也能去法院起诉。法院会根据实际情况，综合考虑双方过错大小、损失多少等因素，按照法律作出判决。 随着法律意识的不断提升和监管的加强，未来对于宅基地非法交易的打击会更严格，相关的法律规定和司法实践也会更加完善，以保障农村土地市场的健康有序发展。邢台法务
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农村房屋前坝子的归属属于哪一方[律师回复] 农村房屋前坝子的归属判定在农村生活里至关重要，下面详细说说不同情形。 当坝子处于宅基地使用范围时，按照“房地一体”的原则，就好比房子和它的配套设施是一体的。宅基地使用权人能合法使用这个坝子，因为宅基地使用权就是咱农村村民对集体土地占有和使用的权利，能在上面建住宅和附属设施，坝子作为房屋附属部分，虽然使用权归咱村民，但所有权还是归村集体的。 要是坝子不在宅基地范围内，那它就是村集体公共用地，就像村里的广场一样，所有权属于村集体。村民不能自己偷偷占了、围起来，或者干别的不是公共用途的事儿。要是村民想用，得经过村集体同意，按规定来。 还有一种情况，坝子有历史使用情况，某村民长期用着也没人有意见，在不违反法律法规和村集体规划的前提下，村民能接着按老样子用，但这可不代表坝子就归他一个人了，不具有排他性。 要是因为坝子归属闹纠纷了，解决办法也不少。村民可以先自己协商，大家心平气和坐下来谈谈。要是谈不拢，就找村委会帮忙调解。还可以向乡镇政府或者相关部门反映，让他们处理。要是对处理结果不满意，完全可以通过打官司来解决。大家在处理这些问题时，一定要依法依规，保护好自己的合法权益。邢台法务
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律师说法·征地拆迁
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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