合同事务 法律问答
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石家庄-魏瑞...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
石家庄-赵苏...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
石家庄-杨昭...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
石家庄-姚艳...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
石家庄-马炳...律师团队5分钟前解答了“合同事务”问题
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双方协商解约之后还能否去起诉[律师回复] 双方协商解约之后，还是有起诉的可能。协商解约就是双方达成解除合同的一致意见，一般会签个解约协议，把双方的权利和义务写清楚。 要是在协商解约的时候有欺诈、胁迫、重大误解或者显失公平的情况，比如一方故意隐瞒重要事实骗对方签协议，或者威胁对方签协议等，受损害的那一方可以去法院起诉，请求撤销这个解约协议。 还有，如果解约协议没有把所有有争议的事情都处理好，像有一方没按照协议的要求履行义务，另一方就有权去法院起诉，要求对方履行。要是协议里没提到违约责任该怎么承担，或者赔偿的问题，当事人也能通过打官司来解决。 不过要注意，起诉必须在法律规定的诉讼时效内进行。也就是说，不能过了时间才去起诉，不然法院可能就不受理了。而且起诉的时候得拿出相应的证据来证明自己的说法。比如你说对方没按协议履行，就得有证据证明对方确实没做到，这样法院才会支持你的请求。唐山法务
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因重大误解解除合同，损失谁来负责[律师回复] 如果因为重大误解而实施了民事法律行为，那么行为人是有权向法院或者仲裁机构申请撤销这个行为的。一旦合同被撤销，从一开始它就不具有法律约束力了。 在损失承担方面，要是有一方存在过错，那这一方就得赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。 要是因为重大误解而解除合同，通常误解方会有一定过错，一般需要赔偿对方因为合同解除而受到的直接损失，像为履行合同已经花出去的合理费用等。不过，如果对方也有一定过错，比如提供的信息有误，那对方也要按照过错比例分担损失。 也就是说，损失赔偿得根据双方的过错程度来确定。比如，在一个买卖交易中，买家因为重大误解签了合同，之后申请撤销。如果买家有过错，那他要赔偿卖家为准备货物支出的费用。但要是卖家提供的产品信息有错误，导致买家误解，那卖家也得承担一部分损失。所以，遇到这种情况，双方都得看看自己有没有过错，然后按照实际情况来处理损失赔偿的问题。唐山法务
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合同解除之后要怎样去进行强制执行[律师回复] 合同解除后若需强制执行，得先有生效法律文书。像法院判决、仲裁裁决这类，要明确支持合同解除及相关后续事宜，比如返还财产、赔偿损失等。要是一方不履行，另一方就能向有管辖权的法院申请强制执行。 申请的时候，要提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。法院受理申请后，会给被执行人发执行通知，要求其履行义务。要是被执行人还是不履行，法院有权力采取多种执行措施。比如查询、冻结、划拨被执行人的存款，查封、扣押、拍卖其财产等。 如果被执行人有能力执行却拒不执行，并且情节严重，那可能会被追究刑事责任。所以，遇到合同解除后对方不履行义务的情况，要及时通过合法途径，向法院申请强制执行来维护自身权益。同时，在整个过程中要积极配合法院工作，提供相关线索和证据。邢台法务
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法定合同解除事由有哪些[律师回复] 在日常生活中，合同是大家经常会接触到的东西，了解法定合同解除的相关法律规定很有必要。 要是遇到不可抗力因素，像地震、洪水这种，导致合同没办法实现目的，这时候就可以依法解除合同。比如签了旅游合同，结果目的地遭遇重大自然灾害没法旅游了，合同就可以解除。 要是在合同规定的履行期限还没到的时候，有一方明确说自己不履行主要债务，或者用行动表明不履行，另一方就有权利解除合同。比如卖家提前说不发货了，买家就能依法解除合同。 要是一方拖延着不履行主要债务，在被催促后，过了合理的时间还是不履行，另一方也能解除合同。比如租客一直拖欠房租，房东催了之后还是不给，房东就可以解除租房合同。 还有一种情况是，一方拖延履行债务或者有其他违约行为，让合同目的没办法实现，也能解除合同。比如商家交付的商品和合同约定的质量相差很大，根本没法用，买家就可以解除合同。 另外，对于那种以持续履行的债务为内容的不定期合同，双方都能随时解除合同，不过得在合理的时间之前通知对方。 当出现这些法定情况时，当事人可以依法解除合同，并且主张自己的权利，比如要求返还已支付的款项、赔偿损失等。建议大家在遇到合同纠纷时，及时咨询专业人士，用法律武器维护自己的权益。唐山法务
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就是我被人忽悠签了一个合同，以及免押租赁，但是我实际未付任何租金，没有获得任何分红，全程没有到过货物收货地址，接触过货物，我也没有授权任何人签收货物，签字收货下单的是第三方人，也是忽悠我的那个人，我能提供我不在场证明，流水，没有授权任何人签收权，现在出租人要起诉我，让我还设备违约金租金[律师回复] 首先，你的情况确实比较复杂，但从法律角度来看，你有权利维护自己的合法权益。你提到自己被人忽悠签了合同，且没有实际获得货物和分红，也没有授权他人签收货物，这些都是重要的事实依据。你可以收集相关的证据，比如不在场证明、流水记录等，这些都能证明你没有实际参与合同的履行。如果出租人起诉你，你可以向法院说明情况，并提供这些证据来证明自己的清白。同时，你也可以考虑与出租人进行协商，看看是否能够达成和解。如果协商不成，那就通过法律途径来解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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