房产纠纷 法律问答
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长安区-鹿畅律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
长安区-席帅律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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小朱准备买房，但其收入不稳定，信用状况一般。其父母小胡和小静收入稳定、信用良好。于是小朱与父母协商，由小胡作为主贷款人向银行申请贷款，房屋产权登记在小朱名下。这样可以吗[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋产权登记在谁的名下，谁就是房屋的所有权人。小朱作为产权登记人，享有房屋的所有权。小胡作为主贷款人，与银行之间形成了债权债务关系，需要承担还款责任。这种做法在法律上是可行的，但需要小朱、小胡和小静之间明确约定好各自的责任和权益，最好通过书面合同形式固定下来，以避免将来可能出现的纠纷。同时，小朱作为产权人，虽然不是贷款人，但可能需要对贷款承担连带责任，这一点需要特别注意。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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咨房产抵押业务你好[律师回复] 房产抵押是一种常见的融资方式，涉及将房产作为担保物，以获得贷款或其他形式的信贷。在中国，房产抵押需要遵循《民法典》中关于物权的规定，以及相关金融法规。进行房产抵押时，您需要注意以下几点：1. 房产权属清晰：确保房产没有权属争议，且您拥有合法的产权。2. 抵押合同：与贷款机构签订书面抵押合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。3. 登记：房产抵押需要在不动产登记机构办理抵押登记，未经登记，抵押权不生效。4. 风险评估：评估您的还款能力，避免因无法偿还贷款导致房产被拍卖。5. 法律咨询：在签订合同前，最好咨询专业律师，确保合同条款合法、合理，保护您的权益。如果您有具体的房产抵押问题，可以详细说明，我会尽力为您提供法律上的帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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买到烂尾房能起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）购房者与开发商签订的购房合同具有法律效力，受法律保护。当开发商不能按约定交付房屋，这属于违约行为。 （2）购房者有不同的起诉诉求选择。若选择解除合同，可依据相关法律和合同约定，要求开发商退还已付购房款及利息，同时赔偿相应损失。 （3）若不想解除合同，购房者可要求开发商承担违约责任，比如支付违约金，以此督促开发商尽快复工并交付房屋。 （4）起诉时，购房者要准备好购房合同、付款凭证等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依法作出公正判决。 提醒： 起诉前要仔细评估自身诉求和实际情况，不同诉求对应的证据收集和法律适用有所不同，建议咨询专业人士进一步分析。唐山法务
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