房产纠纷 法律问答
137.6
万
解答量
1879
万
浏览量
长安区-鹿畅律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
王雨昕律师团队
在线
团队:30-49人
5.0分服务：10万+人
在线沟通·1对1专业解答
-
产权能不能重新进行分割[律师回复] 产权一般就是指财产所有权，通常是可以重新分割的，但具体能不能分，得看实际情况。 要是产权分割是因为当事人协商一致，不管是家庭共有财产、夫妻共同财产，还是合伙财产等，只要所有共有人都达成了新的分割协议，而且这个协议不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那就可以按照协议重新分割产权。 要是走诉讼程序的话，有法定情形时法院也会支持重新分割。比如说夫妻离婚分完财产后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务想侵占自己财产的情况，就可以向法院起诉，要求再次分割夫妻共同财产。 另外，共有人对共有物分割有争议的，可以先协商确定分割方式。要是协商不成，对于可以分割而且分割不会降低价值的共有不动产或者动产，应该进行实物分割；要是难以分割或者分割会降低价值，那就把它折价，或者拍卖、变卖后对所得价款进行分割。 所以说，产权一般能重新分割，但得按照相应的法律规定和法定程序来。唐山法务
5解答 3.1w浏览 -
店铺拆除后租户是否能获得赔偿[律师回复] 店铺拆除后租户能否获得赔偿，要根据不同情况判断。 要是因不可抗力或者政府征收等，并非出租方过错致使店铺拆除，按照《民法典》，双方都没过错，通常按公平原则处理。要是租赁合同有相关约定，就按约定来；没约定的话，租户能要求出租方返还未使用租赁期间对应的租金。遇到政府征收，对于租户因拆除遭受的装修损失、搬迁费用等，可能有补偿政策，租户可依政策获得部分补偿。 如果是出租方的原因造成店铺拆除，像出租方隐瞒房屋即将拆除信息，这就构成违约。依据《民法典》，租户能要求出租方承担违约责任并赔偿损失，损失包括直接损失，像装修费用、货物搬运费等，还有间接损失，例如经营利润损失等。 而要是因为租户自身原因，比如违规装修破坏房屋结构，导致店铺被拆除，租户不但拿不到赔偿，还可能得对出租方进行赔偿。邢台法务
5解答 3.3w浏览 -
交房时因未交物业费能否选择退房[律师回复] 1、交房的时候，要是没交物业费，通常是没办法退房的。在法律上，购房者和开发商是因为房屋买卖合同才产生权利和义务关系；而业主和物业服务企业则是基于物业服务合同有了相应的权利义务。没交物业费这事儿，是业主和物业公司之间的矛盾，和开发商没直接关系，一般来说也不能算做没办法履行房屋买卖合同的法定或者约定的理由。 2、要是房屋买卖合同里没明确说没交物业费就能退房，那购房者就不能拿这个当理由要求退房。要是随便退房，购房者可能得承担违约责任。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，就得接着履行合同、采取补救措施，或者赔偿损失。 3、但要是因为开发商的问题，让物业服务有重大瑕疵，业主才拒绝交物业费，而且开发商的行为构成了根本违约，这种情况下购房者就能根据合同约定和法律规定，提出解除合同然后退房。 总的来讲，交房时没交物业费一般退不了房，不过还是得结合具体的合同约定和实际情况来判断。邢台法务
5解答 3.2w浏览
-
女子跳楼，男友需不需要承担责任[律师回复] 女子跳楼事件中，男友是否担责得具体情况具体分析。要是男友有导致女子跳楼的过错行为，那他很可能要负责。 如果男友对女子使用了暴力手段，或者进行威胁、侮辱、诽谤等行为，让女子感到极度绝望从而选择跳楼，这就说明男友的行为和女子跳楼之间有直接的因果关系。从法律上来说，男友的这种行为可能就构成了侵权。按照《中华人民共和国民法典》侵权责任编的规定，因为自己的过错伤害到别人的合法权益，造成损害的，就得承担侵权责任。在这种情况下，男友可能要掏腰包进行民事赔偿，像女子的医疗费、丧葬费、死亡赔偿金等费用，都可能要他来出。 还有一种情况，如果女子有跳楼的迹象时，男友明明有能力去救她，却故意不管不顾。比如说女子在阳台要跳楼，男友就在旁边，却不伸手阻拦，眼睁睁看着事情发生，那男友的这种不作为也可能构成侵权，要承担相应的民事责任。 不过，如果女子跳楼是她自己的原因，比如她患有严重的精神疾病，或者是因为个人生活上遇到了困境。而且男友没有做任何诱发她跳楼的事情，在发现女子跳楼后还积极进行了救助，那一般来说，男友就不用承担责任。 法律建议：在生活中，人与人之间应该相互尊重和关爱。如果发现身边人有情绪异常或者可能伤害自己的行为，一定要及时伸出援手，避免不可挽回的悲剧发生。因为一旦发生纠纷，是否承担责任得依据法律来判定。邢台法务
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
被告为外国公司,如何国内起诉在国内起诉外国公司，首先要确定有管辖权的法院，一般由合同履行地、侵权行为地等有连接点的法院管辖。接着准备好相关证据材料，包括证明双方权利义务关系等的证据。向法院提交起诉状及副本，起诉状需写明被告基本信息、诉讼请求等内容。若外国公司在国内无代表机构，送达法律文书等还需遵循相关涉外送达程序。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
网络培训纠纷到哪里起诉网络培训纠纷一般到被告住所地或合同履行地人民法院起诉。若合同约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，就向约定的法院起诉。若通过信息网络交付培训内容，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付的，以收货地为合同履行地。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
主观过错是否被包含在无过错责任里无过错责任不包含主观过错。无过错责任是指不以行为人的主观过错为承担民事责任要件的归责原则，即不论行为人主观上有无过错，只要其行为与损害后果间存在因果关系，就应承担民事责任，这与需考虑主观过错的过错责任原则有明显区别。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
183****1462
156****3374
176****6694
