房产纠纷 法律问答
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长安区-鹿畅律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
王雨昕律师团队
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离婚后房屋过户起诉时间是多久[律师回复] 离婚后房屋过户起诉受民事诉讼时效约束，通常是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人是谁时起算。 举个例子，离婚协议里约定好了房屋过户的事，但一方没按约定做，另一方从知道对方不履行时开始算诉讼时效。要是过了三年才去起诉，对方拿诉讼时效来抗辩，法院审查后发现没有中止、中断等情况，就可能驳回原告的诉求。 不过，诉讼时效也有中止和中断的情况。在诉讼时效的最后六个月内，要是因为不可抗力等法定原因，诉讼时效会暂时停止，等这些原因消除后接着算。而中断是指权利人向义务人提出履行要求，或者义务人同意履行义务等法定情况出现时，诉讼时效重新计算。 还有一种特殊情况，涉及不动产物权的权利人请求返还财产时，不受诉讼时效限制。像离婚时房屋产权登记错了，真正的权利人要求过户，就没有诉讼时效的限制。大家遇到离婚房屋过户问题，要留意诉讼时效，避免权益受损。唐山法务
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没有房产证房屋确权怎样处理[律师回复] 没房产证的房子要确权，得看具体情况。 要是因为历史遗留问题没房产证，像老房子当初建设时没办好产权登记。这种情况，可以收集建房审批文件、土地使用证明、村委会开的证明等材料，去当地不动产登记机构申请确权。登记机构会根据这些材料，核实房子的合法性和归属。 但要是房子属于违法建筑，比如没经过审批就自己建的，一般没法确权。违法建筑可能会被责令拆除，法律不承认它的产权。 小产权房通常建在集体土地上，没经过合法征收和审批，很难拿到合法房产证来确权。不过，要是符合相关政策，部分小产权房能通过补办手续有限确权。 要是在确权时和别人有产权争议，能先协商解决。要是协商不成，就去法院起诉，法院会根据证据和法律规定来判定房子归谁。 所以，没房产证的房子确权，得根据具体情况，按法定程序来办。邢台法务
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