房产纠纷 法律问答
122.9
万
解答量
1732
万
浏览量
王雨昕律师团队
在线
团队:30-49人
5.0分服务：10万+人
在线沟通·1对1专业解答
-
一人婚前还贷两个房主的楼产权怎么算[律师回复] 结论： 房产登记在两人名下一般为共有，婚前一方用个人财产还贷部分对应份额属个人，婚后还贷及增值部分通常是共同财产，有书面约定按约定，无约定法院综合判定，建议婚前签财产协议。 法律解析： 依据民法典相关规定，房产登记在两人名下意味着在法律层面通常认定为两人共有。对于婚前一方还贷部分，若能拿出证据证明是其个人财产支付，那么这部分出资对应的房产份额属于其个人财产，这体现了对个人财产权益的保护。而婚后无论由一方还是双方还贷，婚后还贷及对应增值部分通常被认定为夫妻共同财产，因为婚后夫妻的收入一般属于共同财产。若双方对房产归属有书面约定，尊重当事人意思自治，按约定处理。若无约定，法院在离婚分割时会综合购房款来源、双方贡献等因素判决。为减少不必要的纠纷，婚前签订财产协议，明确各自对房产的权益份额是明智之举。如果在房产权益方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。邢台法务
5解答 4.8w浏览 -
起诉房产时，费用该采用什么方式计算[律师回复] 法律分析： （1）起诉房产相关案件的费用包含案件受理费和其他诉讼费用。案件受理费是法院基本收费，按分段累计方式收取。比如房产金额在不同区间，收费比例不同，不超1万元时每件50元，超过1万至10万元部分按2.5%交纳等，金额越高对应比例越低。 （2）其他诉讼费用涵盖鉴定费、公告费、翻译费等，这些费用按实际支出由当事人承担。 （3）申请财产保全也需缴费，保全财产不超1000元或不涉及财产数额的，每件30元；超过1000元至10万元部分按1%交纳；超过10万元部分按0.5%交纳。 提醒： 起诉房产案件费用计算较复杂，不同案情费用有差异，建议咨询以准确分析费用情况。唐山法务
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****8454
188****4533
136****9252
