房产纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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一次起诉中物业能起诉多少业主[律师回复] 物业起诉业主时，一次能起诉多少业主呢？其实法律对此没有数量限制。只要业主和物业间的纠纷是同一种类，而且诉讼标的要么是共同的，要么属同类型，物业觉得能合并审理，再经过法院同意，就可以在一个诉讼程序里同时起诉多个业主。 打个比方，好多业主都拖欠物业费，物业就可以把这些业主当成共同被告一起告。但在实际操作中，法院会综合考虑具体案情，来判断是否适合合并审理。要是合并后会让案件变得复杂，影响诉讼效率和公正，法院可能不允许合并，这种情况下物业就得分别起诉业主。 由此可见，物业起诉业主时，可根据实际情况决定起诉的业主人数。不过，物业必须遵循法定程序和法院的相关规定，这样才能保证诉讼顺利进行。如果对起诉流程还有疑问，建议咨询专业人士。唐山法务
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遇到物业公司断水断电应如何解决[律师回复] 物业擅自断水断电催交物业费是违法的。《民法典》规定，物业不能通过停水电、热力、燃气等方式催交物业费。遇到物业断水断电，可这么解决。 先和物业沟通，明确指出其断水断电违法，要求尽快恢复，同时协商物业费咋办。沟通时记得录音录像留证据，以防后续有麻烦。 要是沟通没用，就向相关部门投诉，像当地房地产管理部门、街道办事处或者消协，让行政部门来调查处理。 若前面方法都行不通，那就走法律途径。收集物业通知、断水断电照片、沟通记录等证据，向法院起诉，让物业恢复水电供应，赔偿断水断电造成的合理损失。 要是因断水断电导致人身或财产受损，能依据《民法典》侵权责任编，让物业承担侵权责任。大家遇到这类情况别慌张，按合法途径维权，保障自己的权益。邢台法务
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业主拒交物业费，物业是否有权诉讼[律师回复] 不少业主会遇到物业催交物业费的情况，也有业主会拒交。那么，物业有权对拒交物业费的业主提起诉讼吗？业主又该如何应对呢？ 根据《民法典》，物业按约定和规定提供服务后，业主就该按约定支付物业费。要是业主逾期不交，物业会先催告其在合理期限内支付，若过了合理期限还不支付，物业就可以起诉或申请仲裁。 不过，法院审理时会看具体情况。如果业主有正当理由拒交，像物业没按合同约定服务，存在服务质量差、擅自扩大收费范围、提高收费标准等问题，业主可以举证抗辩。这种情况下，法院可能判业主少交或免交物业费。但要是业主没合理理由拒交，法院通常会判业主限期支付拖欠的物业费，还可能让业主承担诉讼费用。 所以，物业有起诉欠费业主的权利，业主也能根据实际情况在诉讼中合理抗辩。遇到物业起诉，业主别慌，先看看自己拒交有无正当理由，有的话积极收集证据抗辩；没有的话，还是尽早支付物业费，避免承担更多费用。律图唐山
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律师说法·房产纠纷
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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