房产纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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二手房面积严重缩水，如何追究法律责任[律师回复] 解析： 在购买房屋时，如果所购房产的面积差异范围没有超出百分之三（即3%）的偏差限制，则交易双方应以实际测量所得结果作为最终结算的依据进行货币结算。 然而，一旦这一偏差超过了这个标准，买方将拥有合法的权益去选择解除这份合同，并且要求卖方退还其已支付的购房款及其相应的利息。 若买方决定坚持履行合同，那么他将有权向卖方提出索赔，要求对方按照面积误差的比例及事先约定的价格给予双倍的赔偿。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足； 超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人； 绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房产税是真的吗？要如何交？收房产税当然是真的，而且房产税已经在全国进行施行，是很早之前就开始实行了，房产税的征收一般是针对于有房屋的人，只要房屋超过了法律规定的标准就必须要进行征收，这样才能更好的拥有房屋的所有权利，不会承担任何的法律责任。3.2k浏览 2024-06-04
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异地公积金贷款买房流程是什么需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。2.1k浏览 2024-06-04
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开办民宿需要办什么手续?开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证。6.4w浏览 2024-06-04
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