合同事务 法律问答
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王雨昕律师团队
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已成立的无效合同该怎么去处理[律师回复] 无效合同从一开始就不具备法律效力。要是合同已经成立但被判定无效，就得按照相关法律规定来处理。 1. 返还财产：一旦合同被认定无效，通过这个合同拿到的财产，要返还给对方。要是没办法返还，或者没必要返还，那就得折算成钱进行补偿。打个比方，一方收到了对方交付的货物，就得把货物还回去；要是货物已经用掉了没办法还，就得给对方相应的钱作为补偿。 2. 赔偿损失：要是有一方在合同签订和履行过程中有过错，导致对方遭受损失，那有过错的这一方就得赔偿对方的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。赔偿的金额，就是对方因为合同无效而实际遭受的损失。举个例子，一方因为这个无效合同进行了装修投入，合同无效后，这笔装修费用就是损失，有过错的一方要按照责任大小进行赔偿。 3. 特殊情况财产处理：如果合同双方是恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，那通过这个合同得到的财产，要收归国家，或者返还给集体、第三人。比如说，双方故意用合法的形式掩盖非法目的签了合同，还损害了国家利益，合同无效后，他们得到的财产就会被国家收走。 遇到无效合同的纠纷，当事人可以先自己商量解决。要是商量不了，就可以通过仲裁或者去法院起诉，让法院或者仲裁机构对无效合同的财产问题进行判决。唐山法务
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怎样才能提前把合同终止[律师回复] 在生活中，有时会遇到需要提前终止合同的情况。下面为你介绍几种提前终止合同的方式。 第一种是协商解除。按照《民法典》，要是合同双方都愿意，就能解除合同。双方可以一起商量提前终止合同的事儿，像要不要承担违约责任、退不退钱等，商量好后签个书面的解除协议，把各自的权利和义务写清楚。 第二种是约定解除。要是合同里写明了什么情况下能解除，等这个情况出现了，有解除权的一方就可以解除合同。不过，得按照合同规定的方式和时间去行使解除权，还要通知对方，合同从通知到达对方时就解除了。 第三种是法定解除。在一些法定情形下，当事人能行使法定解除权。比如因为不可抗力没办法实现合同目的；在合同到期前，一方明确说不履行主要义务或者用行动表示不履行；一方拖延着不履行主要义务，催了之后在合理时间还是没履行；一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的没法实现等。行使法定解除权也要通知对方，要是通知里写了债务人在一定时间不履行债务，合同就自动解除，债务人在这个时间内没履行的，合同从通知规定的时间到期时就解除。 不管用哪种方式提前终止合同，都要处理好后续事情，免得产生不必要的纠纷。要是对具体情况拿不准，建议咨询专业法律人士。邢台法务
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合同履行期限满后可请求继续履行么[律师回复] 合同履行期过了，还能不能要求对方接着履行合同？这得看具体情况。 要是合同里一方没履行义务，或者履行得和约定不一样，那就算违约了，另一方是可以要求违约方继续履行的。按照《民法典》的说法，要是一方不履行非金钱债务，或者履行得不对，对方就能要求接着履行。就拿买卖来说，要是卖家没按约定交货，哪怕过了履行期限，买家也能让卖家继续交货。 不过，有些情况不能要求继续履行。比如，法律上或者实际上已经没办法履行了，像特定的东西损毁没了，或者标的物被法院查封了；债务的内容不适合强制履行，或者继续履行成本太高，像演出、授课这类有人身性质的合同；还有就是债权人在合理的时间里没提出继续履行的要求，那可能就不能再主张这个权利了。 总的来讲，合同履行期限过了，一般能要求继续履行，但得避开上面说的这些情况。要是遇到这类合同纠纷，要赶紧收集好证据，先和对方协商，要是协商不成，就可以去法院起诉解决。邢台法务
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当解除合同行为无效时要怎样处理[律师回复] 1、要是解除合同的行为没有效力，那就说明合同没有被合理合法地解除掉，合同关系还是存在的，合同的双方都得按照合同里的约定去履行各自该做的事。 2、要是因为无效的解除合同行为让对方遭受了损失，有过错的那一方就得承担赔偿责任。按照《民法典》的规定，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，给对方带来损失了，那赔偿的金额应该和违约造成的损失相当，这里面还包括合同正常履行后能拿到的收益。不过，这个赔偿金额不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能导致的损失。 3、要是双方在合同要不要继续履行、损失怎么赔偿这些问题上有了争议，可以先试着协商。要是能协商一致，就可以对合同内容做些更改，或者达成新的协议。要是协商不下来，不管哪一方都能去人民法院起诉，或者根据仲裁协议去仲裁机构申请仲裁。目的就是要确认解除合同的行为无效，还能要求对方接着履行合同、赔偿损失等。 4、在处理这类事情的时候，当事人得留意收集和保存跟合同签订、履行还有解除相关的证据，像合同文本、双方的沟通记录、履行合同的凭证等。有了这些证据，在解决争议的时候才能更好地维护自己的合法权益。唐山法务
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合同未写明赔偿金，该如何进行赔付[律师回复] 合同没写赔偿金，该怎么赔付呢？ 要是一方违约了，咱能根据《民法典》合同编的规定，让违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。赔偿损失时，损失赔偿额要和因违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 实际确定赔付数额时，得收集证据证明因对方违约遭受的实际损失。像对方延迟交货，导致自己停产的停工损失，为应急采购替代货物多花的钱，都能作为计算损失的依据。 要是双方对赔偿数额谈不拢，可以通过这些途径解决。一是协商，双方直接交流确定赔偿；二是调解，请有关部门或第三方帮忙协调；如果合同里有仲裁条款，能申请仲裁；没有仲裁条款，就向法院起诉。法院会根据双方提供的证据和具体情况，综合考虑违约行为和损失状况等，依法确定合理的赔偿数额。唐山法务
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