房产纠纷 法律问答
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商品房房屋买卖合同生效条件有什么[律师回复] 商品房房屋买卖合同生效需满足一般条件和可能存在的特别约定条件。一般条件包括行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。具备相应民事行为能力要求当事人能独立进行民事活动、承担民事义务；意思表示真实意味着签订合同是当事人内心真实意愿，无欺诈、胁迫等情况；不违反法律和公序良俗要求合同内容符合法规，不损害社会公共利益和秩序。 若合同有特别约定生效条件，如办理公证、交付定金等，需条件成就合同才生效。 为确保合同生效，当事人签订合同前要确认自身和对方的民事行为能力，保证意思表示真实，仔细审查合同内容是否合法合规。若有特别约定条件，要积极履行相关义务，促使条件达成。邢台法务
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