房产纠纷 法律问答
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买二手房子定金交了可以退吗[律师回复] （一）若因自身不想购房，定金通常无法退还，所以购房前要充分考虑自身购房意愿和经济能力，避免冲动交定金。 （二）若因售房者原因致合同无法履行，如房屋转卖他人，可要求售房者双倍返还定金，要及时收集相关证据，如房屋已转卖的合同等，以保障自身权益。 （三）若因不可归责于双方的事由，如政策变化影响购房资格或贷款，应保留好政策文件等相关证据，向售房者主张退还定金。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。邢台法务
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想了解，农村中的小产权房能买吗[律师回复] 小产权房是建在农村集体土地上的房屋，没有经过国家相关部门的审批，也没有合法的产权证书。根据现行法律规定，小产权房是不能买卖的。首先，小产权房的买卖违反了土地管理法等相关法律法规，因为农村集体土地是不能擅自用于房地产开发和销售的。其他方面，购买小产权房存在很大的风险，比如无法办理产权登记，无法获得合法的产权保护，一旦遇到拆迁等情况，权益很难得到保障。再次，购买小产权房可能会面临法律纠纷和经济损失。最后，建议不要购买小产权房，如果需要购房，应选择有合法产权证书的房屋，以保障自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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