开发商还没有交房是否可以卖房
[律师回复] 在开发商还没有把房子交付给购房者的情况下,一般是不能把房子卖出去的。这是因为在这个时候,房屋的产权还没有完全过户到买方的名下。
没交房就说明房屋还没有满足可以交付使用的要求,而且也没有完成那些相关的产权登记手续。按照我们国家的相关法律规定,房屋所有权的转移是以登记为标准的。
不过,如果有特殊的约定存在,或者开发商同意给进行更名之类的操作,那或许是有那么一点点可以操作的空间的,但是这种情况可是比较复杂的,而且风险还挺大的。一方面,可能会涉及到合同违约的问题,另一方面,还很有可能会引发一连串的法律纠纷。所以,我建议您在遇到这种情况的时候,一定要谨慎处理,可别给自己招来不必要的法律风险。