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王雨昕律师团...
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农村宅基地要确权,不明白房租一体化是啥意思
[律师回复] 你好我们需要具体沟通
王雨昕律师团...
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你好,我这边租了设备,出租方没有给我进行维修更换,违法吗
[律师回复] 您的租赁设备的合同可以发给我看一下
马海红律师
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交了定金卖方违约赔多少
[律师回复] 根据中国法律规定,当卖家违约时,涉及到定金赔偿,主要有两种情况。 首先,如已订立定金罚则,那么卖家违约就要双倍返还定金,也就是买家所付定金金额乘以2。不过要注意,定金金额不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分无效。 其次,如果双方约定了违约金条款,并且违约金大于定金罚则的赔偿,那么买家有权选择让卖家支付违约金。但是,违约金和定金罚则不能同时使用,具体赔偿金额需要根据合同具体约定和实际损失来确定。
唐山法务
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家人买的房子挂到我名下 放款还有28万没有还 她又在房地产商那贷款10万 现在房产证也没下来 想问一下这个房子我想还给她不想放到我名下 我能更名吗
[律师回复] 您好,具体研判分析案情
王雨昕律师团...
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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