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合同到期了但是交了房租可以退
[律师回复] 合同到期后,若已交付房租,一般情况下不能直接要求退还。合同到期意味着双方的租赁关系终止,房东无需再为租客提供租赁服务。然而,如果双方在合同中有关于续租或退还剩余房租的约定,应按照约定处理。若没有约定,租客已使用的租赁期间对应的房租无法退还,但未使用期间的房租,租客可与房东协商是否退还。若协商不成,可通过法律途径解决,但需提供相关证据证明合同到期及已交付房租等情况。总之,要根据具体合同约定和实际情况来判断是否可以退还剩余房租。
唐山法务
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业主不配合物业缴纳物业费违法吗
[律师回复] 你好,物业公司可以起诉处理的
王天军律师
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商铺到期房东不续租有没有赔偿
[律师回复] 一般情况下,商铺到期房东不续租,若租赁合同未约定赔偿事宜,房东无需赔偿。但如果租赁合同中有关于续租的约定,如房东应在同等条件下优先续租等,房东违反该约定不续租,租客可要求房东承担违约责任,赔偿因未续租而遭受的合理损失,如装修损失、搬迁费用等。同时,租客也可要求房东给予一定的搬迁期限等合理安排。若双方对赔偿事宜无法协商一致,可通过诉讼等法律途径解决。总之,是否有赔偿及赔偿范围需根据具体的租赁合同来确定。
唐山法务
5解答
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物权法屋顶漏水谁负责?,想了解:屋顶漏水谁负责?
[律师回复] 你好,正常可以使用维修基金的
王天军律师
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楼上漏水不赔偿
[律师回复] 您好,可以详细沟通您的问题
王雨昕律师团...
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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