房产纠纷 法律问答
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车位交易税费多少[律师回复] 解析： 在我国购买机动车停车位时需缴纳契税、印花税以及住宅专项维修资金等多项税费。 其中，契税需要按照网签价格的3%来计算，印花税则是按照网签价格的0.5‰进行缴纳，而住宅专项维修资金则根据各个地区以及建筑物种类的差异会有不同的缴纳标准和方式。 具体而言： 首先，契税的缴纳与购买车辆停车位的实际成交金额无关，无论金额大小，都必须按照网签价格的3%来计算并缴纳。 其次，印花税的缴纳同样与成交金额无关，只需按照网签价格的0.5‰进行缴纳即可。 最后，关于住宅专项维修资金的缴纳，由于各地区以及各类建筑物的差异较大，因此其缴纳比例也会有所不同。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。法律咨询顾问
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车在车库里被人恶意刮花物业是否负责[律师回复] 解析： 在涉及到机动车在停车场内停放的事宜时，会产生两个基本的法律关系： 一是机动车保管合同关系； 二是停车场场地临时租用合同关系。 前者主要是指停车场负责妥善保管存车人所交付之车辆，并在约定时间内将其完好无损地返还给存车人的一种合同形式。 在此情况下，若因停车场的过失导致车辆遗失或损坏，则需承担相应的赔偿责任。 而后者则是指停车场将用于停放机动车的场地出租给存车人使用，由存车人按照约定向停车场支付租金的一种合同形式。 在这种情况下，如果车辆在停车场内发生丢失或损坏，停车场通常无需承担赔偿责任。 法律依据： 《民法典》第八百九十七条 保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。法律咨询顾问
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开发商与物业的责任划分有哪些规定[律师回复] 解析： 在物业纠纷处理中，作为业主的您可选择向选聘本小区物业服务公司的相关单位（如业主大会或开发商）进行投诉，要求他们严格按照先前所签订的服务合同中的具体条款进行修正和改善。 而当物业企业的严重违规行为发生时，您还可以向当地房地产管理局下属的物业管理部门进行投诉，该部门主要负责接收来自业主大会、开发商以及其他相关方的投诉事宜。 法律依据： 《物业管理条例》第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-05-20
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2024年失业金领取标准是什么根据规定领取失业金的标准，可以由省级人民政府根据国家规定和本省实际情况做出适当调整。通常按照当地最低工资标准的80%来支付失业金，经过省级人民政府调整之后也不得高于当地最低工资标准或者低于当地城市居民最低生活保障标准。2.3w浏览 2024-05-20
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事业单位婚假规定是怎样的？我国法定婚假的有关规定：1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。2、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假。10w+浏览 2024-05-20
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