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成都拆迁安置房怎么分的
[律师回复] 解析: 首先,我们需要明确的是,本次分配的主体是特定的: 即在本辖区内,经由政府部门审批同意并授权的拆迁指挥部所负责的待安置家庭。 其次,我们将遵循以下三个基本原则进行分配: 公开透明、阳光操作以及“谁拆迁谁安置”的原则。 具体来说: 1.我们将严格执行“先拆迁者先选择”的原则,根据各家各户腾空房屋并交付的时间顺序进行分配; 2.对于那些生活特别困难的家庭,他们可以向所在村庄提出申请,经过核实确认后,由工作小组进行审核,最终在张贴公告且无异议的情况下,给予优先考虑; 3.我们将以安置小区为单位,按照统一标准进行分配。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。
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上海首套认定需要满足哪些条件
[律师回复] 解析: 上海市对于首次购买住宅的要求如下: 第一,若申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅并已经结清了贷款,那么他们再次申请贷款购买新的住宅将被视为首套房; 第二,如果申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅,之后又将其售出,并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息,但是在银行的征信系统中却能查到相关的贷款记录,那么他们再次申请贷款购买新的住宅也将被视为首套房; 第三,如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅,那么他们再次申请贷款购买新的住宅同样会被视为首套房; 第四,如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅,之后又将其售出,并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息,那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍然会被视为首套房; 第五,如果申请人个人名下拥有两套商业贷款记录,并且这两套房产均已全部偿还完毕并售出,同时他们能够提供这两套房产已售出的证明文件,那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍可被视为首套房; 第六,如果申请人个人名下仅有一套商业贷款记录,并且该笔贷款已经偿还完毕并售出,同时他们能够提供该房产已售出的证明文件,那么他们申请商业贷款购买新的住宅也将被视为首套房; 第七,如果申请人夫妇双方中有一人在结婚前曾使用商业贷款购买过一套住宅,而另一人则在结婚前使用公积金贷款购买过一套住宅,婚后他们希望以夫妇双方的名义共同申请贷款。 如果这两笔贷款均已偿还完毕,银行或其他金融机构可以根据申请人的还款能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
医疗纠纷律师...
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我在雄安新区有房产,因为雄商高铁建设需要拆迁,但我户口没在原籍,因为97年升学需要迁移户口,99年毕业户口落在了市区没有回原籍,现在房屋拆迁我户口没在原籍,不享受安置房待遇,像我这样人户分离的情况,户口还能迁回原籍享受安置房待遇吗?我大专学历没有正式工作,自主创业
[律师回复] 根据您提供的情况,您目前面临的是人户分离的问题,即您的户口并未在您拥有房产的雄安新区,而是位于市区。这导致您在房屋拆迁时可能无法享受安置房待遇。 关于您能否将户口迁回原籍并享受安置房待遇,这主要取决于当地的户籍政策和拆迁补偿政策。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,征收土地时,应公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等,并听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。因此,您首先需要了解雄安新区的具体政策和规定。 法规 另外,根据《中华人民共和国民法典》的规定,农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。而您是否属于该集体成员,也可能会影响您是否能享受安置房待遇。 法规 综上所述,建议您咨询当地的户籍管理部门和拆迁补偿部门,了解具体的政策和规定,以确定您是否可以将户口迁回原籍并享受安置房待遇。同时,您也可以考虑咨询专业的律师,以获取更详细和专业的法律建议。
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律师说法·征地拆迁
专责监护人的安全责任有哪些?
专责监护人的职责:1、明确被监护人员和监护范围。2、工作前对被监护人员交待安全措施,告知危险点和安全注意事项。3、监督被监护人员遵守本规程和现场安全措施,及时纠正不安全行为。
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2024-06-26
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《监察法》中的留置是什么意思?
监察留置是指经公安机关批准将当场盘问发现的违法犯罪嫌疑人留在公安机关继续查问的行为。“留置”出现在《警察法》中,属于一种行政强制措施。该法规定对有违法犯罪嫌疑的人员,经公安机关批准,对其继续盘问,对被盘问人的留置时间不超过24小时,在特殊情况下,经县级以上公安机关批准,可以延长至48小时。
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2024-06-26
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拆迁安置房过户的手续有哪些?
拆迁安置房过户的手续有双方的身份证、户口本、结婚证、还有双方签订的合同、房屋的房产证、在办理的时候缴纳的税费凭证等等,过户就是给房子进行更名,更名就意味着房子的所有权转让给他人,因此必须要符合法律规定的条件才可以进行办理。
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2024-06-26
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