房产纠纷 法律问答
137.1
万
解答量
1874
万
浏览量
太原-刘瑾律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
太原-邓伟律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
太原-卜之...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
太原-朱晋...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
太原-太原...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买卖房屋资金非得转给房主才行吗[律师回复] 在房屋买卖中，购房资金并非只能直接交给房主，具体转给谁要根据实际情况和买卖双方的约定来定。 直接把购房款给房主是常见方式。这么做符合合同相对性原则，也就是谁签的合同，钱就给谁，这样能让整个交易流程顺利完成。打个比方，你和卖家签了房屋买卖合同，那就把钱直接给卖家，这是天经地义的事儿。 但也不是非得这么做，要是买卖双方商量好了，钱也能转给第三方。像通过房产中介卖房时，为了让钱更安全，你可以把购房款存到中介提供的资金监管账户里。等房屋完成过户等手续后，监管账户那边再把钱给房主。这样相当于有个中间人看着钱，大家都更放心。 无论把钱转给房主还是第三方，有几件事一定得注意。首先，支付凭证得留好，而且要明确这笔钱就是用来买房的，最好再做好记录，就和记账似的，以后有问题能查得到。要是把钱转给第三方，得让房主写个书面文件。文件里要写明白他同意把钱转到这个第三方账户，并且承认收到这个钱就等于他自己收到了。要是不这么做，一旦以后出了纠纷，买家想证明自己给过钱可就难了，交易风险也会变大。所以大家在买卖房屋时，一定要遵循这些要点，保障自己的权益。大同法务
5解答 5w浏览 -
租赁物到期未搬，房主能不能强行处理[律师回复] 1、租客在租赁物到期后没搬走，房东可不能直接强硬处理。从法律规定来讲，租约到期了，租客就该把租的东西还回来。要是租客还接着用，房东也没说啥，那原来的合同还是有效的，不过租赁时间就成了没固定期限的，双方都能随时取消合同。要是租约明明白白到期了，租客还赖着不走，这就属于违约了。 2、但房东不能自己去强行处理。这么干可能会侵犯租客的合法权益，惹出不必要的法律麻烦，像有可能被认定成非法闯进别人家里、故意损坏财物之类的。 3、房东可以走合法的路来解决问题。可以先给租客发书面通知，让他们在合理的时间内搬走，还得说清楚不搬走会有啥后果。要是租客还是不搬，房东能去法院起诉，要求租客腾出房子，并且支付超期占房的费用。等拿到有效的判决后，如果租客还是不照做，房东可以向法院申请强制执行，让法院依法处理。律图朔州
5解答 3.5w浏览 -
遇到房屋装修售后不遵守合同怎么办[律师回复] 房屋装修后，若售后不遵守合同，大家别慌，按下面方法来处理。 先看合同条款，确定对方违约的内容以及合同约定的违约责任。要是对方只是一般违约，没到根本违约的程度，你可以书面催促对方履行合同，像发邮件、寄书面函件，并且保留好这些凭证。要是沟通后对方愿意担责并继续履行合同，你们可以签个补充协议，重新约定履行方式、时间等，保障自己的权益。 如果对方根本违约，导致合同目的没法实现，比如装修质量差，多次维修还是不能用，你可以书面通知对方解除合同。按照《民法典》，合同解除后，你能要求对方返还已付的装修款，承担违约责任，赔偿经济损失。 要是协商不成，就得收集证据，像装修合同、付款凭证、沟通记录、检测报告等。如果合同里有仲裁条款，就向所在地仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款的，就向有管辖权的法院起诉，让法院判对方担责、赔偿，维护好自己的合法权益。律图长治
5解答 3.8w浏览 -
若银行未提供房贷合同致损失怎么办[律师回复] 要是银行没给房贷合同，让客户有了损失，客户可以这样维权。 法律上规定，银行和客户签完房贷合同，得及时把合同给客户。这既能保证合同完整履行，也能让客户有知情权。要是银行没给，就违反了《中华人民共和国民法典》里合同履行附随义务的规定。 客户可以先跟银行好好沟通，让银行把房贷合同拿出来。要是因为没合同已经有了损失，比如因为不知道合同条款，提前还款多花了钱，那就要向银行提出赔偿，并且拿出能证明损失的证据。 要是和银行商量没用，客户能向金融监管部门投诉。金融监管部门负责监督银行合规经营，银行不给合同可能违反了监管规定，监管部门会调查处理。 要是损失比较大，客户可以考虑去法院起诉。以银行违约为由，让法院判决银行把合同给出来，并且赔偿损失。不过打官司的时候，客户得自己证明银行没给合同，以及自己因为这事受了损失，法院会根据实际情况公平判决。律图大同
5解答 4.7w浏览 -
提前解除租赁合同，需承担什么违约责任[律师回复] 提前解除租赁合同要根据合同约定和法律规定担责。 要是租赁合同中有明确违约条款，一般按约定执行。常见的是违约方支付一定数额违约金，合同里会明确规定金额。比如合同写明提前解约要付相当于几个月租金的违约金，违约方就得按此支付。 若合同没约定违约责任，按《中华人民共和国民法典》，违约方要赔偿对方因提前解约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。像房东因租客提前解约，重新找租客期间的租金损失，租客要赔偿。 另外，若提前解约是因不可抗力等法定免责事由造成，违约方可能不用担责。不过要及时通知对方，并在合理期限内提供证明。 所以，提前解除租赁合同前，建议先看合同约定，和对方协商解决。要是协商不成，可走法律途径确定违约责任。律图大同
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
供应商交付不上怎么办当供应商交付不上时，可先查看合同，若约定了违约责任，可按约定要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若未约定，可与供应商协商解决办法，如重新确定交付时间；协商不成，可收集证据通过法律途径维权，要求其继续履行或解除合同并赔偿损失。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
和朋友一块投资,赔钱了怎么办和朋友一起投资赔钱后，首先应查看双方签订的投资协议，按协议约定分担损失。若没有协议，根据法律规定，按照各自的出资比例或实际盈余分配比例承担亏损。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院依据具体情况判定责任分担。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
跟投股票不返还本金如何处理跟投股票不返还本金，可先尝试与对方协商，明确本金返还事宜并保留相关证据。若协商无果，可收集交易记录、聊天记录等证据向监管部门投诉。若涉嫌诈骗等犯罪行为，应及时向公安机关报案；也可通过民事诉讼，向法院起诉要求对方返还本金。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****8149
182****4912
181****8620
