婚姻家庭 法律问答
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沁源县-武芳...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
张晨阳律师
在线
山西盛一律师事务所/主办律师
执业：9年服务：1.2万人
在线沟通·1对1专业解答
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不离婚非要房产证要怎么办[律师回复] 不离婚想要房产证，分不同情形处理。 要是房产是婚后共同购买，就算只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。要是对方拿着房产证不给，可先协商，讲清楚自己查看或持有房产证的合理需求。要是协商没用，就凭结婚证、身份证等能证明夫妻关系和身份的材料，到不动产登记中心申请查询房产信息，然后补办房产证。 如果房产是一方婚前买的，且登记在其名下，这属于个人财产。另一方想拿房产证，若没特殊约定，一般没直接权利要求对方交出。但要是双方有房产协议，比如约定婚后该房产为夫妻共同财产，就可依据协议要求对方配合办手续或提供房产证。对方不配合的话，可向法院起诉，要求对方按协议履行义务。 若房产还有贷款没还清，房产证可能抵押在银行。这种情况下，要先和银行沟通，了解获取房产证的流程和要求。律图运城
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女方离婚时对自己个人财产有什么要求[律师回复] 离婚时，女方对个人财产有这些要求和权益。 个人财产归女方个人所有，离婚时不参与分割。按照《中华人民共和国民法典》，一方婚前财产、因人身损害获赔补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、一方专用生活用品等，都算个人财产。 女方有权确认并取回自己的个人财产。离婚时，若对个人财产范围有争议，女方要提供证据证明财产归属。像婚前买的房产，女方可拿出购房合同、付款凭证；因人身损害获赔的，提供赔偿协议、医院证明等。 要是男方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍女方个人财产，女方有权要求男方返还财产。分割夫妻共同财产时，女方可主张男方少分或不分。而且，女方能根据实际情况，要求男方承担赔偿责任。 女方在离婚时对个人财产有明确所有权，可依法维护自身财产权益，保障个人财产不受侵害。本地法律顾问...
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离婚撤销赠予房产要多久[律师回复] 在离婚时想要撤销赠予房产，时间得看具体情况。要是用任意撤销权来撤销，得在赠与财产权利转移之前操作。简单来说，要是房子还没过户到对方名下，赠与人随时都能撤销，一般很快就能完成。 要是适用法定撤销权，情况就不同了。当受赠人做了严重侵害赠与人或其近亲属合法权益的事，或者受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定的义务，赠与人就可以行使法定撤销权。不过，赠与人得在知道或应当知道撤销事由那天起一年内行使；要是赠与人没法行使，他的继承人或法定代理人得在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 撤销房产赠予得走法律程序，赠与人要去法院起诉撤销赠与。法院受理后，审理时间也不一样。如果是用简易程序审理，一般三个月就能有结果；要是用普通程序，通常得六个月。要是有特殊情况，经过批准还能延长时间。所以，从起诉到最终撤销赠予房产，可能要好几个月。 法律建议：如果想撤销离婚时的房产赠予，先看看是适用任意撤销权还是法定撤销权。要是符合法定撤销权的情况，一定要在规定时间内去法院起诉。在起诉前，要收集好相关证据，比如受赠人侵害权益、不履行扶养义务或合同义务的证据，这样能增加胜诉的机会。律图运城
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婚前房产分割后共同还贷怎么算[律师回复] 在离婚时，婚前房产分割涉及共同还贷的情况比较复杂，下面为你详细介绍不同情形。 如果一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付支付方名下。离婚时，先由双方协商处理。若协商不成，法院通常会把不动产判给产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿数额计算分三步：先算出共同还贷部分占总房款（首付加贷款总额）的比例；再用这个比例乘以房产增值部分（离婚时房产价值减去购房时房产价值），得到共同还贷部分对应的增值额；最后把共同还贷本金和增值额相加后除以2，就是补偿数额。 要是婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，那属于夫妻共同财产，共同还贷部分一般平均分割。要是登记在一方名下，有证据证明双方有共同购房的意愿，按共同财产处理；没证据的话，法院可能认定为登记方个人财产，但另一方对共同还贷部分及增值部分有权要求补偿。本地法律顾问...
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离婚十年的财产怎么分配[律师回复] 离婚十年后要进行财产分配，得分不同情况来看。 要是离婚的时候已经对夫妻共同财产分好了，一般就不能再重新分了。不过也有特殊情况，要是一方发现另一方在离婚的时候有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为，或者伪造夫妻共同债务想侵占自己财产，从发现这事开始算，三年内可以去法院起诉，要求重新分割财产。法院会根据实际情况，让有隐藏、转移等行为的一方少分或者不分财产。 要是离婚的时候有些夫妻共同财产没分割，当事人随时都能去法院起诉要求分割。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 还有一种情况，如果双方在离婚后又就财产分配达成了新的协议，只要这个协议是双方真实想法，不违反法律和行政法规的规定，也不违背公序良俗，那这个协议就是有效的，双方都得按协议来做。 所以，要是想重新分配离婚十年后的财产，得先看看是不是存在上面说的能重新分配的情况，然后收集好相关证据，必要的时候就去法院起诉。本地专业咨询...
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