合同事务 法律问答
134.7
万
解答量
1857
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
贷款办不下来，合同该怎么解除[律师回复] 贷款办不下来想解除合同，得按照合同约定和法律规定来处理。 要是合同里有贷款办不下来时解除合同的条款，那就按这个约定做。举个例子，合同规定要是因为购房者的原因，贷款没获批，购房者得在一定时间内自己筹钱补齐房款，不然就可以解除合同，这种情况就按条款来。 要是合同没相关约定，就得看看贷款办不下来是谁的问题。如果是不能怪双方的原因，像政策变了，贷款条件改了，导致贷款批不下来，按照法律，当事人可以要求解除合同，卖房的要把收到的购房款本金、利息或者定金还给买房的。 要是因为购房者自己的问题，比如信用不好、收入证明不符合要求，导致贷款办不下来，购房者可能就算违约了，要承担违约责任。这时候想解除合同，就得和对方商量，在承担违约责任的情况下解除。违约责任一般就是付违约金、赔偿损失这些。 要是因为卖房的问题，比如没提供必要的协助资料，导致贷款办不下来，购房者有权利解除合同，还能要求卖房的承担违约责任，把已经付的购房款和利息还回来。律图忻州
5解答 3.6w浏览 -
合同签订时终止日期写错是否有效[律师回复] 合同签错终止日期怎么办？别慌，这一般不会影响合同效力。合同是否有效，得按照《中华人民共和国民法典》的规定来判断。只要签合同的人有相应的民事行为能力，签合同是双方真实意思的表达，合同不违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，那合同自成立时就生效。 合同里终止日期写错，这只是个小瑕疵，算不上影响合同效力的大问题。要是合同其他条款都全乎，意思也清楚，仅仅是终止日期有误，合同不会因此就无效。遇到这种情况，双方可以坐下来好好商量，签个补充协议把错误的终止日期改过来。补充协议和原合同一样具有法律效力。 另外，如果实际履行情况能看出双方对合同期限的真实想法，那实际履行情况也能当作确定合同期限的依据。比如一方在某个时间点履行了义务，另一方接受且没意见，那就可以推断这是双方都认可的合同期限。所以，终止日期写错不用怕，修正一下或者结合履行情况就能确定合同期限。律图晋中
5解答 4.3w浏览 -
解除投资合同能否全额退还投资款[律师回复] 在投资领域，解除投资合同后能不能全额拿回投资款，得看不同情况。 要是投资合同里清楚写了解除合同和退款的相关内容，那就得按照合同来。打个比方，合同规定在某些特定情形下解除合同能全额退款，当这些情形出现时，投资者就有权利要求把投资款全额要回来。这就像咱们签了协议，说好了什么情况怎么办，就得按规矩办事。 要是合同里没提这些，那就得看看为啥要解除合同。要是因为对方违约，让合同原本的目的没法达成了，比如对方没按合同约定用投资的钱。这时候，投资者可以根据《民法典》的相关规定解除合同，还能让对方承担违约的责任。这种情况下，投资者不光可能全额要回投资款，还能要求相应的赔偿。 但要是投资者自己想解除合同，那就可能算违约了。这时候对方有权利按照法律和合同规定，让投资者承担违约的后果，投资款可能就没法全额拿回来了，会扣除一定的违约金或者赔偿对方的损失。 还有一种情况，要是因为不可抗力，像自然灾害、战争这些不能怪双方的原因导致合同解除，双方一般不用担违约责任。投资款怎么退可以由双方商量着来，通常会按照公平的原则，合理确定退还的金额。 法律建议：在签订投资合同前，一定要仔细看合同条款，明确解除合同和退款的规定。遇到问题及时咨询专业法律人士，避免自己的权益受损。律图晋中
5解答 3.1w浏览
-
起诉解除合同时是否需告知对方[律师回复] 起诉解除合同时，通常不用事先告知对方。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果当事人依法要解除合同，一般要通知对方，合同在通知到达对方的时候就解除了。要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，而债务人在这个期限内没履行债务，合同就从通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有异议，双方都能请求法院或者仲裁机构来确认解除行为是否有效。 但上面说的是通过通知来解除合同的情况。要是当事人直接起诉要求解除合同，法院认可了这个主张，合同从起诉状副本送到对方手里时就解除了。这意味着当事人不用先通知对方，直接去法院起诉就行，法院受理后，起诉状副本送达对方，合同就解除了。 不过在实际生活中，要是能在起诉前先通知对方解除合同，并且保留好相关证据，在后面打官司的时候，这些证据能作为自己行使解除权的依据，对法院认定事实和做出判决有帮助。山西法务
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
非法持有鸦片多少克构成犯罪《中华人民共和国刑法》第三百四十八条规定，非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或甲基苯丙胺十克以上不满五十克等毒品数量较大情况，构成非法持有毒品罪，即非法持有鸦片达二百克及以上构成犯罪。若非法持有鸦片不满二百克，不构成犯罪，会依据《治安管理处罚法》处罚，处十日至十五日拘留，可并处二千元以下罚款；情节轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
卖毒抓到多久能判刑贩卖毒品案件从抓获到判刑无固定时间，受案件复杂程度等因素影响。侦查阶段，公安对嫌疑人羁押期通常不超2个月，复杂案件可延长；检察院审查起诉一般1个月，重大复杂可延长15日，补充侦查每次1个月，最多2次；法院审理应在受理后2个月宣判，至迟不超3个月，部分案件经批准可延长。简单案件几个月可判，复杂案件可能耗时一年甚至更久。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
吸毒2次以上，会构成犯罪吗单纯吸毒2次以上不构成犯罪，但属于违反治安管理的行为，会面临治安处罚，如处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。不过吸毒者若持有毒品数量较大，或引诱、教唆、欺骗他人吸毒等，则会构成犯罪。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
181****2254
138****2155
180****9871
