房产纠纷 法律问答
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买二手房，房子是老人的名字，用带结婚证吗[律师回复] 解析： 在二手房转让过程中，婚姻状况确实是一个非常重要的因素，因为这涉及到是否能够顺利完成转让手续。 具体来说，在办理相关手续时，卖方需携带结婚证明文件，而买方同样也需要提供相应的资料。 然而，如果买卖双方均为单身人士，那么他们就无需提供结婚证明了。 值得注意的是，根据法律规定，婚后所获得的任何财产都被视为夫妻共同所有，包括房地产在内。 因此，在进行房屋转让时，卖方必须确保其配偶在场并同意转让，而买方也需要其配偶在场并接受转让。 法律依据： 《城市私有房屋管理条例》第九条 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。 严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房产纠纷案件判决时间如何规定房地产纠纷庭审后，判决书下达时间视情况而定。当庭宣判，十日内送达判决书；定期宣判，宣判后立即送达。一审案件简易程序三个月内完成审判并判决，普通程序六个月内完成审判并判决。开庭、判决等时间安排由法官根据案情决定。如需延长审判期限，经本院院长批准，最长可延长六个月；再延长需上报上级人民法院批准。2k浏览 2024-06-05
房产纠纷
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租房定金不退租户应如何维权根据相关法律规定，购房定金在违约情况下不予退还是合法的。但如果卖方违反合同约定或外部因素导致购房合同失败，或无法归咎于双方的外部原因导致商品住房保证合同无法完成，卖方应承担违约责任并退还定金。1.8k浏览 2024-06-05
房屋租赁
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详细的二手房贷款流程有哪些1、买卖双方签订买卖合同或协议。2、买卖双方到房地产交易市场打印协议，并到当地房管局签订委托关系。3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据。4、有的银行要求有担保公司。5、买房支付首款后，带齐资料到银行申请抵押贷款。6.银行审核通过买方与银行签订合同。7.带齐资料办理过户。5.6k浏览 2024-06-05
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