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沙云翠律师
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[律师回复] 首先,对于耕地上所涉及到的土地补偿费问题,我们进行详细阐述。依据《土地管理法》中的相关条款,这笔费用应该是该耕地被合法征收之前的三年时间里,年平均产值的6%—10%之间。在特殊情况下,若这个补偿金额无法满足安置将要面临的农民原有的生活必需品所需,经过省级、自治区以及直辖市政府的审查与认可之后,可以适当提高安置补助费。另外,就其它类型的土地的补偿费用标准,省级、自治区及直辖市政府有责任参照征收耕地的补偿费规范,结合其所在地域的实际状况加以具体规定。这些政府部门还应该制定并且公开出各个市、县级地区土地征收的年度总产值标准,使得所有土地征收过程都能够实现同地同价原则,充满公平性和透明度。 在这个前提之下,若是被征收土地所在的市或者县已经具备了相关的年总产值计划,那么根据《土地管理法》第四十七条第二款的规定,具体的补偿公式便可如下推导:土地补偿费=被征收耕地的总面积x被征收土地单位面积的年总产值标准x补偿倍数。 但如果被征收土地所在的市或县尚未制定明确的年总产值标准,那么在实践操作中,计算土地补偿费通常会参考有关的统计年报数据,算出在征地之前的三年内被征收土地的平均年产总量(或者依据相应的统计年产量,分别对各个区域进行年产量的微调),然后将这个结果乘以平均农作物价格,最终得到的便是征地前三年该块土地的平均年产值。
北京法务
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您好!请问一下,土地被修高速公路占用了,补偿金,失地保险养老金不给办理?怎么办?
[律师回复] 您好 这边帮您具体分析下
北京宸维律师...
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拆迁安置按面积应该得到怎样补偿
[律师回复] 可以调查取证补偿方案,进行诉讼,具体情况详细沟通
张滢钰律师
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单位报销暖气费给报少了一半,请问我可以要求补偿吗?
[律师回复] 您好,单位内部关于报销有规定吗?
吴中律师
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律师您好,咨询一下个人承包的荒山,并且有土地使用证。现在有光伏发电占用了,哪后续补偿归谁获取
[律师回复] 您好,北京晏清律师事务所,请问是遇到了征地拆迁方面的问题了是吗
北京晏清律师...
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律师说法·征地拆迁
拆迁安置房指标可以转让吗?
可转让指标:本属于国有土地上的房屋,原房屋的所有人,对该房屋被拆迁而获得的安置房及安置房指标属于一种财产性的权利,可以转让。不可转让指标:根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地自留山,属于农民集体所有。
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2024-10-26
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最新出生证明补办流程是什么
出生证明补办的流程是父母携带户口本,身份证等有效证件到原签发机构提出申办要求,对符合要求,材料齐全的,原签发机构会在出生医学证明补发登记表上加盖出生医学证明专用章,七天左右将审核后的出生医学证明补发登记表交由市妇幼保健中心进行补证。
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南京城镇土地使用税征税标准是多少
南京的城镇土地使用税征收标准并不是固定统一的,比如在南京市区,一类土地的征税标准是每平方米10元,二类土地的征税标准是每平方米7元,三类土地是每平方米5元,其他各区政府部门规定的土地使用税的征税标准也都跟土地级别相关。
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2024-10-26
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