合同事务 法律问答
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合同没签字已付款是否会生效[律师回复] 合同没签字却已付款，这样的合同到底生不生效？这是很多人遇到的难题。其实，一般来说这种合同是可能生效的。 按照《中华人民共和国民法典》，用合同书签合同，双方签名、盖章或者按指印时，合同才成立。但要是在这之前，一方已经履行主要义务，而另一方也接受了，合同同样成立。付款就是履行主要义务的常见表现，如果对方接受了这笔钱，合同也就成立了。而且，依法成立的合同，通常从成立时就生效，除非法律另有规定，或者合同双方另有约定。 但也有特殊情况。要是合同里明确写了必须签字才生效，那就算付了款，合同也可能因为没签字而不生效。这时，付款的一方可以要求对方把钱还回来。要是因为对方的原因导致合同没生效，还让付款方遭受了损失，付款方还能要求对方进行赔偿。 总之，判断没签字却已付款的合同是否生效，得结合合同约定和实际履行情况来看。要是遇到复杂问题，建议找专业人士咨询。律图朝阳区
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代签合同名字的行为有没有效[律师回复] 从法律角度看，代签合同名字是否有效不能一概而论，要根据不同情形来判定。 要是代签人有被代签人的合法授权，也就是被代签人给了代签人签订合同的权利，而且代签人是在授权范围内，以被代签人的名义去签合同，那这份合同对被代签人就有法律效力。举个例子，被代签人因为有事没办法自己去签约，就写了授权委托书让代签人帮忙处理，这种情况下代签的合同通常是有效的。 如果代签人没有得到被代签人的授权，这就属于无权代理了。要是被代签人事后认可了这个代签行为，合同依旧有效；要是不认可，那合同对被代签人就没效力，责任得由代签人来承担。不过有一种情况例外，要是相对人有理由相信代签人有代理权，也就是构成了表见代理，比如代签人拿着能让相对人相信他有代理权的文件，那代理行为有效，合同对被代签人也有约束力。 另外，就算代签行为手续都完整，可要是代签的合同违反了法律、行政法规的强制规定，或者违背公序良俗，那合同也可能被判定无效。 给大家提几点实用建议，授权他人代签合同，一定要签好授权委托书并且明确授权范围，以确保合同有效；遇到有人代签合同，要仔细审查代签人的授权情况，避免陷入无权代理的纠纷；签合同前，还要确认合同内容是否符合法律规定和公序良俗，防止合同无效给自己带来损失。平台专业咨询...
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合同出现全部或部分无效情况怎么办[律师回复] 1、要是合同出现全无效或者部分无效状况，能这么处理：要是合同完全无效，就表示这份合同从一开始就没有法律效力，双方也不用继续履行合同规定的义务了。要是有一方已经履行了，就得把依据合同拿到的财产返还给对方。要是财产没办法返还或者没必要返还，那就得按价做出补偿。要是一方有过错，就得赔偿给对方造成的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。 2、要是合同只有部分无效，并且不影响其他部分效力，那其他部分依然是有效的。针对无效部分涉及的权利和义务，同样要遵循上面说的返还财产、按价补偿和赔偿损失的规则。 3、要是双方对于合同无效的处理结果达不成一致，可以通过和解或者调解来解决争议。要是和解、调解都不管用，当事人可以按照仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。要是没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，那就可以向人民法院提起诉讼。 在处理合同无效问题的时候，当事人得赶紧收集和保存好相关证据，像合同文本、履行凭证、沟通记录等，以此维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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微信上约定的合同是否具有效力[律师回复] 1、微信上达成的合同，通常是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》，合同其实就是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的一种协议。人们订立合同的形式多样，有书面形式，也有口头形式，还有其他形式。书面形式包含了合同书、信件、电报、电传、传真等，这些能把内容实实在在呈现出来的方式。像电子数据交换、电子邮件这类能具体展现内容，还能随时查看的电子文件，也被当作书面形式。微信聊天记录作为电子数据，如果可以清楚地呈现合同关键内容，像交易的物品、数量、质量、价格、付款方式、履行时间、地点等，而且双方都是真心实意达成的约定，内容也不违反法律和行政法规的硬性规定，不违背社会公序良俗，那这个微信上约定的合同就是有效的。 2、为了防止以后产生纠纷，在微信交流的时候，最好把合同条款说得清楚、具体。必要的话，把双方谈好的内容整理成正式的书面合同，双方签字或者盖章确认。要是真遇到合同纠纷，微信聊天记录能作为证据，但得确保它是真实、和案件相关且合法的。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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