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房屋购买合同纠纷怎么办
[律师回复] 房子买卖出了点小问题怎么搞?这得看实际情况才行, 首先,你得把合同里的每句话都好好看看,弄清楚你们俩各自有啥权利,又该尽哪些义务。要是卖房的那方不守信用,比如说没按照约定的时间交房,或者房子本身就有质量问题什么的,那你就有权力让他们承担违约的责任,比如说赔偿损失,要不就让他们重新按照合同执行。反过来说,要是买房的那方没有按时付钱的话,卖房的那方可能就要考虑解除合同,然后找买家算账了。遇到这种情况,咱们可以先试着跟对方谈谈心,看看能不能找到一个大家都满意的解决办法。实在不行的话,还可以向有关部门投诉,或者直接通过法律手段解决问题,比如说去法院起诉。
内蒙古法务
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延期交房怎么赔偿违约金
[律师回复] 关于延迟交房的违约赔偿,主要还是得看你们签的那份购房合同是咋说的。要是上面白纸黑字,写明了违约赔偿的计算方法和金额,那么咱们就得按照合同上说的办。但如果合同里没说清楚,那就得按照相关的法律法规和我们平时处理这类事情的经验来看了。一般来说,就是用同一个地方类似房子的租金水平来算出赔偿金的数目。所以,咱们在算这个赔偿金的时候,得把合同约定、实际损失、还有谁对这件事有责任这些因素都考虑进去才行。
内蒙古法务
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交房延期起诉流程是什么
[律师回复] 首先,你得搞个状子,里面说明白你要告啥事儿,为啥儿告他。搜集点儿跟这事有关的证据,比如说那个买房合同,还有开发商说要延期交房子的通知,或者你们之间的聊天记录什么的都行。 然后,把这状子和证据带到管这个事的法院去,别忘了交那点儿小诉讼费。法院受理了之后,就给被告发个传票,告诉他们啥时候过来法庭一趟。到了开庭那天,你可得把你要说的话和证据说清楚,还要和对方争论。 最后就是等着法院给你下判决,要是觉得判得不公平,还能在规定的时间里再上诉一次。
内蒙古法务
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逾期还完了能贷款买房吗
[律师回复] 如果你的逾期贷款已经全部还清,并且征信记录已恢复正常,就可以申请买房贷款。
高亚光律师
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商品房延期交房的法律规定是什么
[律师回复] 你要是遇到房子延期交付这种情况的话,开发商得负这个责任啊。如果你们签的合同上特意说了那就得按照合同来办了。要是合同里没提到这茬儿,那就得看相关的法律规定,你作为买家是有权利让他们赔钱给你的。这个赔偿金额应该跟他们违约给你带来的损失差不多,也就是你本来能从合同中得到的好处,但是不能比他们在签合同的时候就能想到或者应该想到的因为违约会给你带来的损失还多。
内蒙古法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
办居住证对房东的影响有什么?
办理居住证对房东是没什么影响的。房客申请办理居住证,对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。正常提供相关申请办理出租登记,对房东的影响并不大的,法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的,还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。
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2024-09-28
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在北京怎么申请廉租房
1、提出申请2、提交相关申请材料及复印件,所需复印件一式三份3、受理,街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。4、初审工作5、公示(六)接下来就是复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果、签约、入住。
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商品房房屋质量问题有哪些?
商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等,对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理,具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。
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2024-09-28
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