房产纠纷 法律问答
133.1
万
解答量
1834
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村房子的产权究竟是属于谁[律师回复] 1、农村房子产权归属的判断得考虑不同情形。一般来讲，在宅基地上合法盖的房子，产权归建房的人。按照我国民法典的规定，合法把房子建好了，从这事实完成的时候起，建房人就拥有了这房子的产权。这里说的建房人，通常就是有这块宅基地使用权，并且出钱、出力盖房子的农户。 2、要是房子进行翻建、改扩建，在原来宅基地使用权范围内，而且翻建、改扩建也依法办好了相关审批手续，那产权还是归原来房子的产权人。要是通过家庭内部协商等合法途径，确定由其他人出资翻建等，根据约定，产权可能会发生变化。 3、要是家庭成员一起出钱盖的房子，这房子就属于家庭共同财产，家庭成员按照出资等情况按份共有或者共同共有。这种情况下，如果家庭成员之间没对产权份额等作出约定，以后在分配权益的时候就容易产生纠纷，最好及时通过书面协议等方式把各自的权益确定下来。 4、还有，如果出现继承的情况，房子产权会按照法律规定由继承人继承。被继承人去世后，他合法建造的农村房屋作为遗产，继承人可以按照法定继承或者遗嘱继承等方式获得产权。律图内蒙古
5解答 3.8w浏览 -
父母把房产赠予子女该怎么做[律师回复] 父母把房子送给子女，这在法律上是有一套规范流程的，下面给大家详细说说。 第一步得签个赠与合同。简单来讲，就是父母要把房子白给子女，子女也愿意接受，双方得弄个书面的合同。在这个合同里，得写清楚房子在哪、多大面积这些具体情况，还有双方都有啥权利和义务。这合同就像是个凭证，以后要是有啥问题，都能按上面写的来。 第二步，虽然不是必须的，但最好去办个公证。公证就好比给赠与合同加了个“保险”，能让它更有证明力。有些地方在过户的时候，可能就要求你提供公证书。父母和子女带上身份证、房产证还有签好的赠与合同，去公证处办就行。 第三步是缴税。把房子赠与子女，要交契税，一般这个钱是子女出。不过具体交多少，每个地方规定不太一样，得按当地的要求来。 最后一步就是办理过户登记。双方带着身份证、赠与合同、公证书、完税证明和房产证这些材料，到当地的不动产登记机构。在那填个申请书，把材料交上去，等审核通过了，房子就能正式登记到子女名下啦。 在整个过程中，大家一定得把手续办全，按合法的程序来，这样才能保证双方的合法权益不受侵害。要是对哪个环节不太清楚，也可以咨询专业的律师。律图内蒙古
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
因过失致他人财物受损该如何赔偿过失造成他人财物损失属侵权，赔偿范围含财物直接损失，如修复、重置费用。确定损失金额后可先协商赔偿，协商不成受损方可起诉索赔，诉讼中需证明财物受损、损失金额和对方过失。认定过失程度会综合考量，赔偿遵循填平原则。对于间接损失，合理范围内有证据也可能需赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
损失他人财物怎么判损失他人财物可能面临民事赔偿或刑事处罚。民事上，依据《民法典》，侵害他人财产按损失发生时市场价格等合理方式计算损失并赔偿，如损坏手机按当时价值赔。刑事上，故意毁坏公私财物数额较大等构成故意毁坏财物罪，依《刑法》量刑，数额较大标准各地多在5000元以上，过失损坏一般不犯罪，但要担民事责。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
损毁公私财物8000该怎么处罚故意损毁公私财物价值8000元达到故意毁坏财物罪追诉标准，损失五千元以上应立案追诉。按刑法，故意毁坏财物数额较大或情节严重，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金，8000元通常属数额较大。而过失损毁公私财物一般不构成犯罪，但要承担民事赔偿，按实际价值赔给受损方。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****6551
159****5029
177****9574
