房产纠纷 法律问答
132.9
万
解答量
1832
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
父母把房产赠予子女该怎么做[律师回复] 父母把房子送给子女，这在法律上是有一套规范流程的，下面给大家详细说说。 第一步得签个赠与合同。简单来讲，就是父母要把房子白给子女，子女也愿意接受，双方得弄个书面的合同。在这个合同里，得写清楚房子在哪、多大面积这些具体情况，还有双方都有啥权利和义务。这合同就像是个凭证，以后要是有啥问题，都能按上面写的来。 第二步，虽然不是必须的，但最好去办个公证。公证就好比给赠与合同加了个“保险”，能让它更有证明力。有些地方在过户的时候，可能就要求你提供公证书。父母和子女带上身份证、房产证还有签好的赠与合同，去公证处办就行。 第三步是缴税。把房子赠与子女，要交契税，一般这个钱是子女出。不过具体交多少，每个地方规定不太一样，得按当地的要求来。 最后一步就是办理过户登记。双方带着身份证、赠与合同、公证书、完税证明和房产证这些材料，到当地的不动产登记机构。在那填个申请书，把材料交上去，等审核通过了，房子就能正式登记到子女名下啦。 在整个过程中，大家一定得把手续办全，按合法的程序来，这样才能保证双方的合法权益不受侵害。要是对哪个环节不太清楚，也可以咨询专业的律师。律图内蒙古
5解答 3.5w浏览 -
房产证抵押可直接收房吗[律师回复] 房产证抵押出去了，抵押权人可不能直接把房子收走。咱们从法律角度来讲，在确立抵押权的时候，抵押人和抵押权人就不能事先约定，要是债务到了该还的时候，抵押权人没拿到钱，这抵押的房子就直接归抵押权人了。这其实是为了保护抵押人的权益，避免不公平的情况发生。 要是债务人到期不还钱，或者出现了双方事先约定的可以实现抵押权的情况，这时候抵押权人不能蛮干去直接收房。正确的做法是，抵押权人和抵押人好好商量，看看是把抵押的房子折价，让抵押权人获得相应价值；还是把房子拿去拍卖、变卖，用所得的钱让抵押权人优先拿到该得的部分。 可要是双方商量来商量去，就是没办法就怎么实现抵押权达成一致，这时候抵押权人不用干着急，可以找法院帮忙。向法院请求对抵押的财产进行拍卖、变卖。只有按照法律规定的折价、拍卖、变卖这些程序走，抵押权人才能合法地获得和这个房子相关的权益。所以千万记住，不经过法定的程序，可不能直接收房，不然就可能惹上法律麻烦。大家在遇到这类情况时，一定要依法办事，保障自己的合法权益。律图内蒙古
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
倪明律师
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
176****6972
133****7834
176****5297
