房产纠纷 法律问答
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父母把房产赠予子女该怎么做[律师回复] 父母把房子送给子女，这在法律上是有一套规范流程的，下面给大家详细说说。 第一步得签个赠与合同。简单来讲，就是父母要把房子白给子女，子女也愿意接受，双方得弄个书面的合同。在这个合同里，得写清楚房子在哪、多大面积这些具体情况，还有双方都有啥权利和义务。这合同就像是个凭证，以后要是有啥问题，都能按上面写的来。 第二步，虽然不是必须的，但最好去办个公证。公证就好比给赠与合同加了个“保险”，能让它更有证明力。有些地方在过户的时候，可能就要求你提供公证书。父母和子女带上身份证、房产证还有签好的赠与合同，去公证处办就行。 第三步是缴税。把房子赠与子女，要交契税，一般这个钱是子女出。不过具体交多少，每个地方规定不太一样，得按当地的要求来。 最后一步就是办理过户登记。双方带着身份证、赠与合同、公证书、完税证明和房产证这些材料，到当地的不动产登记机构。在那填个申请书，把材料交上去，等审核通过了，房子就能正式登记到子女名下啦。 在整个过程中，大家一定得把手续办全，按合法的程序来，这样才能保证双方的合法权益不受侵害。要是对哪个环节不太清楚，也可以咨询专业的律师。律图内蒙古
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房产证抵押可直接收房吗[律师回复] 房产证抵押出去了，抵押权人可不能直接把房子收走。咱们从法律角度来讲，在确立抵押权的时候，抵押人和抵押权人就不能事先约定，要是债务到了该还的时候，抵押权人没拿到钱，这抵押的房子就直接归抵押权人了。这其实是为了保护抵押人的权益，避免不公平的情况发生。 要是债务人到期不还钱，或者出现了双方事先约定的可以实现抵押权的情况，这时候抵押权人不能蛮干去直接收房。正确的做法是，抵押权人和抵押人好好商量，看看是把抵押的房子折价，让抵押权人获得相应价值；还是把房子拿去拍卖、变卖，用所得的钱让抵押权人优先拿到该得的部分。 可要是双方商量来商量去，就是没办法就怎么实现抵押权达成一致，这时候抵押权人不用干着急，可以找法院帮忙。向法院请求对抵押的财产进行拍卖、变卖。只有按照法律规定的折价、拍卖、变卖这些程序走，抵押权人才能合法地获得和这个房子相关的权益。所以千万记住，不经过法定的程序，可不能直接收房，不然就可能惹上法律麻烦。大家在遇到这类情况时，一定要依法办事，保障自己的合法权益。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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