房产纠纷 法律问答
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房子过户是否需房主配偶签字[律师回复] 结论： 房子过户是否需房主配偶签字取决于房屋产权归属，婚前个人财产过户通常无需配偶签字，婚后共同财产过户一般需要配偶签字。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，若房屋是房主个人婚前财产，其拥有独立处分权，过户时通常不用配偶签字。而婚姻存续期间购买的房屋，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。处分共同财产需夫妻双方同意，所以这种情况下房子过户就需要配偶签字。若未经配偶同意擅自过户，配偶有权主张过户行为无效。不过，若第三人是善意取得该房屋，配偶可能无法追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。如果大家在房屋过户过程中遇到类似复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图内蒙古
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婚前买房婚后由父母还贷该怎么算[律师回复] 法律分析： （1）当产权登记在出资方子女名下，且父母明确表示出资是对自己子女的赠与，此房产属于出资方子女个人财产，离婚时另一方无法分割。这种情况下，房产的产权归属清晰明确，遵循了父母赠与的意愿。 （2）若产权登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。不过法院分割时会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素，出资方子女可能适当多分。这体现了公平原则，兼顾了各方实际情况。 （3）婚后还贷部分若使用夫妻共同财产，即便由父母还贷，另一方对还贷及增值部分可能享有一定权益。这是因为夫妻共同财产在还贷过程中发挥了作用。 提醒： 保留父母还贷相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以明确房产归属及权益分配。不同案情结果不同，建议咨询分析。律图内蒙古
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房产被强制执行,屋内物品怎么办[律师回复] 法院强制执行房产时，屋内属于被执行人的合法财产需妥善处理。执行前法院会对屋内物品清点、登记并制作清单，通常责令被执行人在指定时间自行搬离。 1.若被执行人逾期不搬离，法院组织人员搬离并保管物品，产生的合理费用由被执行人承担。这保障了执行的顺利进行，也让被执行人承担相应责任。解决措施是法院要确保费用计算合理透明。 2.若物品无法保管、不宜保管或保管费用过高，法院可留存证据后拍卖或变卖保存价款。此做法既避免资源浪费，又维护了被执行人权益。建议法院严格遵循程序留存证据。 3.若因法院执行人员过错致物品损坏、丢失，被执行人可申请国家赔偿。这能督促执行人员规范操作。法院应加强对执行人员的培训和监督。律图内蒙古
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房子过完户钱给完不想卖了怎么办[律师回复] 结论： 房屋过户且房款交付后，卖方通常不能随意毁约，强行毁约需担责，可协商解决，协商不成买方会诉讼维权。 法律解析： 根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。当房屋完成过户且房款交付，产权转移完成，意味着房屋买卖合同已基本履行完毕，此时卖方不能随意毁约。若卖方强行毁约，买方有权要求继续履行合同，鉴于房屋已过户，法院一般会支持该诉求。若买方不要求继续履行，卖方需承担赔偿责任，赔偿包含直接损失和预期可得利益损失，像房屋增值部分。若卖方不想卖，应和买方友好协商，给予合理补偿以达成一致。若协商不成，买方会通过诉讼维护权益，卖方败诉后要按判决执行。若遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。律图内蒙古
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房屋所有权确认纠纷应如何去起诉[律师回复] 房屋所有权确认纠纷起诉，可按收集证据、书写诉状、确定管辖法院、立案缴费、参加庭审、处理判决结果等步骤进行。 1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、产权证书等，证明对房屋的权益。 2.书写起诉状：明确原被告信息，诉讼请求为确认房屋所有权归属，阐述纠纷由来和诉求依据。 3.确定管辖法院并立案缴费：一般选择房屋所在地法院，准备好起诉状及副本和证据提交立案，并按规定缴纳诉讼费用。 4.参加庭审：等待法院通知开庭，庭审中遵循法定程序，双方举证、质证、辩论。 5.处理判决结果：法院根据事实和法律作出判决，若不服一审判决，在规定时间内上诉。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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