征地拆迁 法律问答
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土地分到妻子名下，该怎么把它要回[律师回复] 在生活里，想从妻子名下要回土地，得根据不同情形采取合适办法。 要是土地是以家庭承包的方式获得，那承包经营权就相当于家庭的“共同财富”。就算土地只登记在妻子名下，你同样是这“财富”的拥有者之一，有自己相应的权益。这种情况下，你能和妻子心平气和地沟通，凭借自己的共有权提出分割和明确土地承包经营权的要求。要是两人谈拢了，就去相关部门办理一下变更登记，把土地权益的事儿落实清楚。 可要是土地登记到妻子名下是因为赠与、转让这些情况，而且这些行为你压根不知情，同时这土地又属于夫妻共同的权益，那你就有理由说这赠与或转让是不作数的。要是和妻子协商没结果，你就得收集一些能证明土地原本权益和权属情况的证据，像土地承包合同、村集体给出的证明等，然后到法院去起诉，让法院来判定土地权益到底归谁，并且判决进行变更登记。 要是在协商的时候，双方对土地权益的争议特别大，也别着急。可以找村集体或者乡镇政府这些相关部门来帮忙调解，让专业的人介入，把纠纷妥善解决。总之，遇到问题要冷静，通过合法途径为自己争取权益。平台精选咨询...
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出让土地超期未竣工要怎么去处理[律师回复] 出让土地超期未竣工时，法律上有一系列的处理方式。咱先从土地出让合同说起，这份合同就像是双方的“约定书”，里面会写清楚竣工时间，要是超期了，得承担啥违约责任也都说得明明白白，比如要支付违约金，具体金额和咋算，都按合同来。 要是超期竣工情况严重，符合闲置土地的认定条件，那就得按照《闲置土地处置办法》来处理了。要是土地一年都没动工开发，市、县自然资源主管部门就会给土地使用权人发《征缴土地闲置费决定书》，会按照土地出让或者划拨价款的百分之二十来收土地闲置费。要是两年都没动工开发，就会发《收回国有建设用地使用权决定书》，直接无偿收回国有建设用地使用权。 不过呢，要是因为不可抗力，像地震、洪水这些没法控制的事儿，或者是政府及其有关部门的行为，又或者是动工开发必需的前期工作导致动工开发延迟，那就另当别论了。要是因为政府原因导致超期竣工，土地使用权人可以跟政府部门好好沟通，把相关证明材料拿出来，申请变更开发期限，这样就能避免承担违约责任，也不会被认定为闲置土地。 土地使用权人碰到出让土地超期未竣工的情况，得赶紧和当地自然资源主管部门联系，弄清楚超期原因和责任，然后按照规定积极想办法解决问题。比如及时说明情况、提供证明，争取合理的解决方案。平台精选咨询...
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没土地证是不是就属于非法占地[律师回复] 判断没土地证是否属于非法占地，要结合具体情况。非法占地是未经批准或骗取批准而占用土地的行为。 若没土地证，但土地使用经过合法程序审批，就不属于非法占地。例如，当事人已提交用地申请，还拿到了建设用地规划许可、建设工程规划许可等审批文件，只是还没办好土地证，这种情况使用土地是合法的。 但要是没土地证，又没获得任何合法审批手续就占地，就可能构成非法占地。像擅自改变土地用途、在农用地搞非农业建设、未经农用地转用审批就用地等行为。 还有些没土地证是历史遗留问题导致的，这类情况得由政府相关部门根据当时政策和实际情况认定处理，不能直接认定为非法占地。 总之，判断是否非法占地不能只看有无土地证，要综合考虑土地使用是否经过合法审批等因素。如果遇到相关争议，可以咨询当地自然资源管理部门。平台优选咨询...
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遇到土地被他人侵占，要怎么处理[律师回复] 遇到土地被他人侵占，有以下处理步骤： 可以先和侵权人协商。跟对方明确说明其侵占土地的行为违法，要求对方停止侵占并返还土地。这种方式能避免矛盾进一步激化，还能节省时间和精力。 要是协商没用，就申请调解。可以向当地村委会、居委会或者土地管理相关部门反映情况，让这些部门帮忙调解，促使双方达成和解协议。 土地属于农村集体土地，或者双方有仲裁约定的话，能申请仲裁。向农村土地承包仲裁机构提出申请，仲裁机构会根据规定和事实作出裁决。 以上方法都行不通，就提起诉讼。向有管辖权的人民法院起诉，通过法律途径维权。记得要向法院提供土地权属证明，像土地承包经营权证、宅基地使用证这类证据，以此证明你对土地有合法权益。法院会根据事实和法律判决，若对方不执行生效判决，可依法申请强制执行。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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厨房老板不发工资怎么办厨房老板不发工资，劳动者可多途径维权。先与老板协商，要求支付工资并了解原因，保留协商证据。协商不成，可向劳动监察部门投诉，其有权责令老板限期支付，逾期可责令加付赔偿金。也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应在规定时间内提出书面申请。对仲裁结果不服，可在规定期限内向法院起诉。2k浏览
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医院工作满一年辞职是否有年终奖医院工作满一年辞职是否有年终奖需分情况判断。若规章制度或合同规定以发放时在职为条件且不违法，辞职员工可能无法获得；若依工作表现、业绩发放且员工已达标，即便辞职也有权获得。若无相关规定，司法实践会综合考量医院发放惯例、员工离职原因等，合理离职且医院有发放惯例，法院可能支持员工诉求。1.5k浏览
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未入职前的培训可以不给工资吗未入职前的培训通常不应不给工资。依据《中华人民共和国劳动法》，劳动者提供劳动，用人单位就应支付报酬，培训期间按单位要求参与培训属提供劳动。若培训由单位组织且具管理性和强制性，即便未入职，单位也需支付工资。若单位拒绝，劳动者可先协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。2k浏览
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