征地拆迁 法律问答
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遇到拆迁，没房的宅基地该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）无房宅基地拆迁一般有两种补偿。宅基地本身有使用权补偿，由于宅基地所有权属于集体，村民仅拥有使用权，所以拆迁时会对使用权价值进行补偿，其补偿标准由当地政策和土地市场评估决定。 （2）地上附着物也能获得补偿。即便没有房屋，但存在围墙、水井等其他附着物，这些同样会得到相应的补偿。 （3）村民可与拆迁方协商补偿方式，有货币补偿和产权调换两种选择。货币补偿是按照评估价格获得一次性现金补偿；产权调换则是由拆迁方提供新的宅基地或者安置房。 （4）若村民对补偿不满意，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。 提醒： 拆迁补偿情况各地差异大，村民协商补偿要留意政策规定。对补偿不满维权要及时，建议咨询专业意见。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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