诉讼仲裁 法律问答
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师瑞律师
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北京市盈科律师事务所/合伙人
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起诉时手机转账记录可作为证据吗[律师回复] 法律分析： （1）起诉时手机转账记录能作为证据，因其属于电子数据，是法定证据种类。 （2）作为证据使用需满足条件。首先要保证真实性，可通过原始载体展示，如使用转账的手机及相关软件界面。其次需具备关联性，即转账记录要和案件事实相关，举例而言，在借贷纠纷里能证明款项出借或偿还情况。最后获取方式要合法，不能通过非法手段取得。 （3）仅有转账记录可能不足，还需其他证据辅助，像聊天记录、借条等，形成完整证据链来增强证明力，法院会综合审查判断其证明力。 提醒： 使用手机转账记录作证据时，要注重证据的完整性和关联性。不同案情所需证据不同，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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