合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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违约要双倍返还定金吗[律师回复] 结论： 收受定金一方不履行债务或履行不符合约定致使合同目的不能实现，应双倍返还定金；给付定金一方不履行约定无权要求返还定金，且定金数额不得超主合同标的额百分之二十，实际纠纷中需结合事实证据判断。 法律解析： 根据《民法典》规定，定金作为一种担保方式，对合同的履行起着重要保障作用。当收受定金方违约且导致合同目的无法实现时，双倍返还定金是对其违约行为的惩罚，能促使各方认真履行合同义务。对于定金数额限制，规定不得超过主合同标的额百分之二十，这是为了避免定金数额过高可能带来的不公平或不合理风险。在具体合同纠纷中，确定是否适用定金双倍返还，关键在于明确是否存在违约行为以及该违约是否致使合同目的不能实现，这需要依据详细的案件事实和充分的证据来综合判断。如果在生活中遇到涉及定金纠纷的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 3.8w浏览
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口头协议什么情况下构成违约[律师回复] 1、当一方明确表示不履行协议约定的义务时，就可能构成违约。比如双方约定甲在特定时间内完成某项工作，甲却直接告知乙不会做了，这就是明确表示不履行，构成违约。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当一方虽未明确表示但以其行为表明不会履行协议约定的义务时，也构成违约。例如双方约定乙在一定期限内支付款项，可乙在这段时间内一直拖延付款，其行为已表明不会按时履行，这就构成违约。 法律依据： 同上述民法典第五百七十七条。 3、在约定的履行期限届满后，一方未按协议内容履行义务且无正当理由，构成实际违约。像前面提到的甲在 10 日内交付货物给乙，期限到了却未交付也没合理理由，这就是实际违约的情形。 法律依据： 依然是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。 总之，只要一方未依口头协议履行应尽义务，且不符合法定免责情形，就可能构成违约。5解答 3.7w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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